Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Pråmvägen 8 – en ovanligt rymlig och välskött familjevilla om cirka 195 kvm, belägen på en lugn återvändsgata i omtyckta Väggarp. Här erbjuds ett hem med gott om plats för familjelivets alla skeden, en stor och väl omhändertagen trädgård och en planlösning som ger fina möjligheter att anpassa huset efter just den egna familjens behov.Det är inte bara huset som gör Pråmvägen 8 speciellt. Väggarp är en mindre by där den genuina bykänslan fortfarande är högst påtaglig, med en tydlig community och ett aktivt byalag. Här finns naturen nära, föreningsliv och promenadstråk runt knuten och en trygg, småskalig miljö där barnen kan få en friare vardag. I närområdet finns bland annat scoutverksamhet, medan Örtofta erbjuder både fotbollsförening och förskola. Till Örtofta station finns gång- och cykelväg, vilket tillsammans med närheten till Lund, Kävlinge och Eslöv gör läget väl lämpat även för den som pendlar.På den lugna återvändsgatan blir läget särskilt tilltalande för barnfamiljen. Här slipper man genomfartstrafiken samtidigt som man har en stor tomt att röra sig på. Den cirka 1 022 kvm stora trädgårdstomten är välskött och genomtänkt med stenlagda uteplatser, rabatter, äppelträd, köksträdgård och en insynsskyddad baksida. Här finns dessutom fiskdamm med pump och egen brunn som bland annat används för bevattning – detaljer som ger trädgården en alldeles egen karaktär.Huset uppfördes 1977 och ritades ursprungligen av en byggmästare. Sedan dess har det bara haft en ägare, vilket också speglar den välskötta helheten. Med sina generösa ytor, två våningsplan och flexibla planlösning finns här gott om utrymme både för den växande familjen och för den som behöver arbetsplatser, gästrum eller ytterligare sovrum. Vardagsrummet ligger i vinkel och kan vid behov delas av, medan det stora sovrummet på ovanvåningen enkelt kan disponeras som två separata rum. Totalt finns möjlighet till mellan tre och sex sovrum beroende på hur ytorna disponeras.Entréplanet samlar de stora sociala ytorna tillsammans med kök, sovrum, kontor, badrum, tvättstuga och uterum. Här finns en naturlig kontakt mellan huset och trädgården, inte minst genom uterummet och tvättstugans vidare anslutning ut mot huset och garaget. En del av den tidigare garageytan har dessutom byggts om och används idag som kontor – ytterligare ett exempel på husets flexibilitet.Ovanvåningen kompletterar med allrum, dusch/wc och två sovrum. Här finns också klädkammare och goda förvaringsmöjligheter. Ett av sovrummen är placerat i takkupa och det andra är så pass generöst tilltaget att det kan delas av till två separata rum.Fastigheten har dessutom flera praktiska kvaliteter. Ett murat garage ligger i direkt anslutning till bostaden och nås via stenlagd uppfart. Solcellsanläggning installerades 2023 och huset har energiklass C, vilket är en tydlig kvalitet i en villa av den här storleken och åldern. Två luft/luft-värmepumpar kompletterar den direktverkande elen.Pråmvägen 8 är helt enkelt ett hus för den som söker utrymme, lugn och en genuin bymiljö men utan att behöva kompromissa med närheten till de större orterna. Här kombineras ett stort och flexibelt hus med en trädgård som verkligen går att använda och en community där bykänslan fortfarande lever.