1 / 49

Mariedalsgatan 7

Timrå kommun · Villa · Byggd 1934

ModerntFullt renoverat1930-tal
99 m²
Boarea
5
Rum
1934
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgård +5

Läge

90/100
Skola
100
Service
100
Pendling
92
Trafiknärhet
79
Natur
76
Pendling till jobbkommuner
Sundsvall 19 min bil
Timrå nära
Härnösand 51 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Hu Lun Asia Restaurang 240 m
Café Café Akvariet 300 m
Systembolaget 310 m
Apotek Kronans Droghandel 330 m
Matbutik Coop Timrå 350 m
Vård Vårdcentral 420 m
Närbutik OKQ8 Timrå Vitögatan 640 m
Sport Nordic Wellness 1.8 km
Sport Sporthall 2.6 km
Sport Ishall 2.8 km
Sport Badhus 3.1 km
Sport Multiarena 10.0 km
Sport Ridhus 10.2 km
Grundskola Mariedalsskolan 250 m
Gymnasium Timrå gymnasium 2 3.2 km
Radon Låg risk (lera)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.4 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 182 m
avstånd
Badplats 1 998 m
Vivstavarvstjärn
Brunnar (500 m) 38 st
median borrdjup 170 m
Kommunalskatt 34.38%
kommun 23.09 + region 11.29
Befolkning 17 521
invånare i kommunen
Medianinkomst 350 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 33.6%
snitt 48%
Småhuspris 15 712 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Plåt
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas
Grundläggning Källare
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 985 m²
Taxeringsvärde 1 451 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett trivsamt och uppdaterat hem i Timrå med fint läge och glimtar av vatten. Här bor vi på 99 välplanerade kvadratmeter med en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt – perfekt för både vardag och helg. Köket har en modern och stilren utformning med köksö, integrerad häll och generösa arbetsytor. De mörka, marmorerade väggarna skapar en elegant kontrast till de ljusa luckorna och tillsammans med de stora fönstren får rummet både karaktär och härligt ljusinsläpp. Från fönstret skymtar vi vattnet och får en påminnelse om det fina läget. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån når vi den stenlagda uteplatsen i högt och fritt läge – en inbjudande yta för sommarens middagar och avkopplande stunder. Tomten om 985 kvm ger gott om utrymme för lek, odling eller framtida projekt. Badrummet är fräscht och helkaklat i moderna toner med duschvägg i glas. Med byggår 1934 kombineras husets charm med uppdaterad interiör och praktiska ytor, inklusive 51 kvm biyta som ger extra förvarings- eller hobbyutrymme. Huset har genomgående renoverats och de stora kostnaderna tagna för en lång tid framöver. Fönster, tak, fasad, dränering, kök och badrum är gjorda. Huset är även anslutet till fibernätet. Stort renoverat garage med gott om förvaringsutrymmen. Här bor vi i ett etablerat område i Timrå med närhet till service och kommunikationer. Varmt välkommen till visning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Måttlig trafik
  • Ren luft
Prishistorik
  • 10 juni 2026 Pris satt till 2 200 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

JL
Johanna Lidin
Sundsvall/Timrå
Utgångspris
2 200 000 kr
Visa hos mäklare