Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

På Marbäcksvägen 29, i ett av Ulricehamns mest eftertraktade områden, väntar en villa där läget verkligen står i centrum. Med ett unikt och sjönära läge intill Åsunden bor du här med en panoramautsikt över vattnet, en levande tavla som skiftar i färg och karaktär genom årets alla säsonger. Här får du det bästa av två världar: lugnet från naturen och närheten till stadens bekvämligheter. Bostaden är smart planerad med ljusa, öppna ytor som bjuder in till umgänge. Vardagsrum och matsal flyter samman i en social och inbjudande miljö, där generösa fönsterpartier låter ljuset flöda och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Den inglasade altanen blir en naturlig förlängning av hemmet, en plats att njuta av utsikten från tidig vår till sen höst. Utanför finns ytterligare en altan, nyligen uppdaterad för att ge gott om plats för utemöbler och långa sommarkvällar. Trädgården är smakfullt anlagd i två etage, vilket skapar både karaktär och funktion. Här finns fina odlingsmöjligheter för den som vill skapa sin egen gröna oas, samt en separat uteplats vid gräsmattan med plats för utemöbler, perfekt för soliga dagar eller sociala stunder i det fria. Från tomten leder en lätt trappa ner till gångbanan längs Åsunden, vilket ytterligare förstärker den sjönära känslan. Köket är både funktionellt och trivsamt med bra arbetsytor och plats för matgrupp, perfekt för både vardag och helg. I direkt anslutning ligger matsalen med gott om utrymme för större sällskap. På entréplanet finns även ett sovrum och badrum, vilket ger flexibilitet för familjeliv, gäster eller hemmakontor. Dessutom är huset utrustat med centraldammsugare för extra bekvämlighet i vardagen. En trappa upp väntar en mer privat del av bostaden med två sovrum, allrum, sovalkov och badrum. Här finns flera klädkammare som ger generösa förvaringsmöjligheter. Från balkongen kan du starta dagen med en kopp kaffe medan du blickar ut över det rogivande landskapet och sjön. Källarplanet kompletterar huset på ett utmärkt sätt med både funktion och utvecklingsmöjligheter. Här finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, möjlighet att skapa en egen spaavdelning samt garage, pannrum, förråd, matkällare och ett extra rum att anpassa efter behov. Det här är ett hem där läget verkligen gör skillnad – ett boende som erbjuder livskvalitet utöver det vanliga, med naturen och Åsunden som ständig närvaro. Varmt välkommen att höra av dig för att veta mer om denna pärla!