Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Månsåsen och Nissesgården, Lantligt läge och vacker utsikt! Nu med nytt, lägre pris! Charmig villa med vackert läge i Månsåsen, ca 8 km till Myrviken och 2 mil till Hallen. Äldre villa med gårdshus som inrymmer gästrum, stallbox mm. Välkommen till Nissesgården, ett hem med hjärta i vackra Månsåsen Mitt i den levande byn Månsåsen, omgiven av åkrar, fjäll och sjöar, hittar du Nissesgården, ett charmigt och hemtrevligt lantställe med gott om plats och massor av möjligheter. Huvudbyggnaden rymmer kök, fyra rum, två mindre rum (perfekta som kontor, barnrum eller förråd) badrum, separat wc och en öppen spis med insats som värmer gott. Fiber finns också, så du kan jobba hemma eller streama utan problem. På gården finns ett stort uthus i vinkel med gästrum, tvättrum, förråd, verkstad, hönshus, stallbox, ett riktigt fint festutrymme och mer därtill. Här finns plats att förverkliga dina idéer, oavsett om det handlar om hobby, djur, företag eller bara mycket förvaring. Tomten är stor och inbjudande, perfekt för odling, barnlek eller att bara vara. Månsåsen är en liten by med stort hjärta. Här finns förskola, fritids, lekplats, skidspår, skoterleder och en fin ångbåtsbrygga där du kan bada eller hyra båtplats. I närheten ligger Myrviken med affär, hälsocentral, konditori, simhall, bowling och skolor. Även Hallen ligger nära, med fler affärer och aktiviteter. På vintern når du både Gräftåvallen och Bydalen för skidåkning inom 40 minuter. Nissesgården passar dig som vill bo lantligt men ändå ha det mesta inom räckhåll, och som vill ha plats för både vardag och drömmar! Entré/hall: Du välkomnas in genom vackra blå pardörrar till en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och förvaring. Ett fönster släpper in dagsljuset och skapar en ljus och trevlig entré. På golvet ligger plastmatta, väggarna pryds delvis av panel och tapet som även fortsätter upp längs trappan till övervåningen, en fin detalj som binder ihop våningsplanen och förstärker den lantliga känslan. Kök: Köket är ljust och lantligt med matplats vid fönstret, perfekt för frukost med utsikt över gården. Ett extra fönster ovanför arbetsytan släpper in härligt ljus, och förvaringsmöjligheterna är goda tack vare både skåp, skafferi och en charmig assistenthiss i ett av skåpen. Köket har lantlig prägel med Häggenåsluckor och kakel ovanför arbetsbänken. Här finns spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. En skjutdörr leder vidare till det angränsande rummet. Vardagsrum: Till höger från hallen ligger vardagsrummet, ett ljust rum med generös takhöjd, trägolv och väggar med laserad panel. Fönster i två väderstreck ger ett bra ljusinsläpp, och den öppna spisen med insats fungerar som både värmekälla och stämningshöjare. Rummet har nyligen fått nya element. Matrum/sovrum entréplan: Från både vardagsrum och kök når du ett extra rum som idag används som matrum, men lika gärna kan fungera som sovrum, vardagsrum eller kontor. Här ligger ett vackert trägolv och fönster i två väderstreck släpper in fint ljus, med utsikt mot de mäktiga Bydalsfjällen. Toalettrum entréplan: I hallen finns en WC, renoverad 1995, med plastmatta och våtrumstapet. Här finns wc, tvättställ, spegelskåp samt en kombinerad tvättmaskin med torktumlarfunktion. Rören byttes i samband med renoveringen av det övre badrummet. Hall övre plan: Övre plan inleds med en liten, möblerbar hall, charmigt placerad delvis under snedtak med träpanel och ett litet fönster som släpper in ljus. En trivsam plats som kan användas som exempelvis läshörna. Sovrum övre plan: På övre plan finns två rymliga sovrum och två mindre rum under snedtak, perfekta som barnrum, gästrum eller förvaring. Sovrum 1 är ljust och trivsamt med två garderober och ett stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt. Sovrum 2 har nylagt golvet och målade väggar. Förvaring finns i fyra garderober. Det fjärde rummet nås från hallen och har målade väggar och nylagt , ett mindre men användbart utrymme för till exempel kontor, hobby eller extra förvaring. Badrum övre plan: Badrummet nås via sovrum 1 och totalrenoverades 2021. Det har klinkergolv, helkaklade väggar samt är utrustat med kvarntoalett, tvättställ och duschplats med moderna ytskikt. Boarea: Areauppgiften är från säljaren. Den som känner osäkerhet kring areauppgiften uppmanas att mäta själv. Enligt taxeringsuppgiften är boarean 90m².