1 / 39

Mällbyn 371 & 373, Mattmar

Åre · Villa · Byggd 1921

RustiktLätt moderniserat1920-tal
72 m²
Boarea
4
Rum
1921
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisSpröjsade fönsterOriginaldörrarOriginalplankgolvPärlspontExponerad tegelUteplats +8

Läge

53/100
Skola
16
Service
14
Pendling
62
Trafiknärhet
86
Natur
96
Pendling till jobbkommuner
Åre 33 min bil
Östersund 59 min bil
Krokom 46 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Agdas Kafè 3.3 km
Sport Badhus 7.8 km
Sport Ridhus 8.2 km
Matbutik Kluksbua 10.0 km
Grundskola Trångsvikens skola 6.9 km
Gymnasium Jämtlands Gymn, Wången 8.2 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 3.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 683 m
avstånd
Brunnar (500 m) 1 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 33.92%
kommun 22.22 + region 11.70
Befolkning 12 693
invånare i kommunen
Medianinkomst 351 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 47.1%
snitt 48%
Småhuspris 34 219 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Liggande träpanel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Uppvärmning Ved & elradiatorer
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 11 972 m²
Fastighetsbeteckning ÅRE MÄLLBYN 1:14
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Strax norr om Mattmar, i naturnära Mällbyn, erbjuds nu en fastighet med generös tomt om knappt 12 000 kvm, till största delen skogsmark. Det ger stora möjligheter för dig som söker utrymme, frihet och framtidsvisioner. Här finns ett bostadshus i två plan om 88 kvm, kompletterat med lada, sovstuga samt förrådsbyggnad med flera utrymmen och carport. En fastighet för dig som vill bo lantligt, skapa något eget eller kombinera boende med hobby- eller verksamhetsdrömmar. * Bostadshus i två plan * 4 olika byggnader * Knappt 12 000 m² mark * Lantligt avskilt läge Bostadshuset rymmer på entréplan ett stort kök med gott om förvaring och plats för matgrupp samt ett trivsamt vardagsrum med öppen spis och utgång till altan. Toalett utrustad med förbränningstoalett, handfat och toppmatad tvättmaskin (dusch saknas i dagsläget). Den rymliga hallen erbjuder bra avhängningsmöjligheter och leder vidare upp till övre plan. Övervåningen består av ytterligare ett allrum med vedspis, vilket ger extra sällskapsyta, ateljé eller sovyta. Direkt ovanför trappen finns ytterligare sällskapsyta för flexibel användning. Här finns även ett sovrum och ett kontor som med enkelhet kan göras om till ytterligare sovrum. Förvaringsmöjligheterna är goda med kallförråd och kattvindar. Uppvärmning sker via kamin och elradiatorer. Bakom bostadshuset finns en fristående sovstuga som ger extra bäddplatser för gäster eller utrymme för hobbyverksamhet. På fastigheten finns även en lada som idag används för förvaring. Enligt historien har byggnaden tidigare använts som bostad för arbetare, vilket öppnar upp för den som ser potential i att utveckla ytterligare boendeyta (förutsättningar prövas av köparen). Vid parkeringen finns carport samt en större förrådsbyggnad med flera separata utrymmen. Optimalt för maskiner, fordon, ved eller annan utrustning. Fastigheten har enskilt vatten. Avlopp för WC saknas i dagsläget. En fastighet med stor tomt, flera byggnader och utvecklingsmöjligheter – för dig som söker något mer än bara ett hus. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastigheten. Vid frågor, kontakta ansvarig mäklare.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 10 juni 2026 Sänkt till 750 000 kr (−12 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

HE
Hugo Evebring
Svensk Fastighetsförmedling Åre
Utgångspris
750 000 kr
Visa hos mäklare