Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Unik centrumfastighet med sekelskiftesvilla, två lägenheter och vacker innergård! Unik centrumfastighet med sekelskiftesvilla, två lägenheter och vacker innergård! Mitt i de centrala delarna av härliga Varberg bjuds nu denna fantastiska fastighet ut till försäljning. Stort, välplanerat och unikt boende på den attraktiva adressen Magasinsgatan 30A och 30B. Här ges nu en sällsynt möjlighet för dig som söker både ett representativt hem och en mycket kostnadseffektiv boendelösning. Huvudbyggnaden är en sekelskiftesvilla fördelad över 1 ½ plan med källare, där ytorna bjuder in till socialt umgänge för såväl fest som lugna vardagar. I den smakfullt renoverade bostaden samsas bl.a läckert kök med utgång till innergården, härlig färgsättning av ytskikt, två fungerande kakelugnar samt fina detaljer renoveringar om utrymmet. Bostaden är mycket genomtänkt och måste upplevas på plats. I en separat byggnad finns två lägenheter om 62 kvadratmeter vardera. Lägenheterna ger tillsammans fina intäkter vilket skapar ett starkt ekonomiskt tillskott. Då de båda bostäderna kommer att vara tillgängliga för nästa ägare så ges utmärkta möjligheter att utveckla detta ytterligare. I de angivna driftskostnaderna är alltså alla tre bostäderna inräknade. De två lägenheterna beräknas ha en marknadshyra på ca 9 000:- vardera per månad. På tomten finns även ett vackert gårdshus med kontor/hobbyrum, pentry, kyl, frys och gästsovrum - perfekt för långväga gäster eller tonårshäng. Värt att nämna är också att det finns ett bra och praktiskt vidbyggt garage. Den läckra innergården blir fastighetens självklara samlingsplats med många soltimmar och en trivsam, skyddad atmosfär. En unik fastighet för dig som vill kombinera centralt boende, karaktär och smart ekonomi. Här bor du med stadens utbud runt hörnet och samtidigt med känslan av ett eget litet gårdskvarter. Välkommen med din intresseanmälan redan nu! I huvudbyggnaden finns fem rum och kök. I komplementsbyggnaden finns två kompletta lägenheter med två rum och kök vardera. I gårdshuset finns ytterligare fyra rum. Varbergs centrums läge är relativt unikt med havet som närmaste granne! Här finns flera härliga badplatser - både sandstränder, klippor och inte minst Fästningsbadet. Varbergs strandpromenad sträcker sig längs havet från Apelviken, förbi Varbergs Fästning och in till stan. Varberg centrum består av charmiga kvarter och kullerstensgator. Här bor du ett stenkast från salta bad och friska promenader längs strandpromenaden, denna sträcker sig från hamnen i norr bort till Kusthotellet i söder.