1 / 51

Lyr-Bö 169, Nösund

Orust · Villa · Byggd 2023

ModerntFullt renoverat2020-tal
138 m²
Boarea
4
Rum
2023
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumBastu +6

Läge

73/100
Skola
57
Service
71
Pendling
54
Trafiknärhet
100
Natur
95
Pendling till jobbkommuner
Orust 31 min bil
Stenungsund 29 min bil
Göteborg 64 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Bryggvingen 1.9 km
Café Nösundsgården 2.6 km
Apotek Apoteksombud 3.2 km
Matbutik Tempo Orust Mollösund 3.2 km
Närbutik Frendo Henån 8.6 km
Sport Badhus 9.5 km
Sport Sporthall 10.7 km
Sport STC Training Club 13.9 km
Grundskola Änggården 2.8 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 162 m
avstånd
Vindkraftverk 2 415 m
Mollösund, 60 m högt
Brunnar (500 m) 33 st
median borrdjup 76 m
Kommunalskatt 33.69%
kommun 22.21 + region 11.48
Befolkning 15 352
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.5%
snitt 48%
Småhuspris 28 554 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 804 m²

Beskrivning

I ett naturskönt läge på västra Orust, på ön Lyr, ligger denna enplansvilla från 2023. Här erbjuds ett modernt boende i toppskick med genomtänkt planlösning, hög standard och generösa ytor både inne och ute. Bostaden präglas av en öppen planlösning med takhöjd upp till nock, stora fönsterpartier och ett fint ljusinsläpp. Flera utgångar leder direkt till den stora altanen som skapar en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Härifrån njuter man av utsikten över den öppna omgivningen. Invändigt möts du av moderna och genomtänkta materialval, braskamin, två stilrena badrum varav ett med bastu samt flexibla rum som passar såväl familjeliv som arbete hemifrån eller gästboende. Samtliga ytor håller en genomgående hög standard och huset är inflyttningsklart utan behov av renovering eller uppdateringar. Till fastigheten hör även ett rymligt dubbelgarage med gott om plats för både fordon och förvaring. Tomten erbjuder stora möjligheter för dig som vill anlägga trädgård, odlingar eller skapa fler uteplatser efter egna önskemål. Här får du ett lättskött hem i toppklass i en lugn och naturnära miljö med närhet till havet och Orusts vackra kustlandskap.2c:T445,Lyrön är en idyllisk ö strax söder om Nösund som nås med linfärja från Lyresten på Orust, där havet möter klipporna och lugnet är en självklar del av vardagen. Här omges du av storslagen natur med saltstänkta vindar, vidsträckta vyer och en levande skärgårdskultur. Det lilla fiskesamhället Lyr, på öns västra sida, erbjuder genuin västkustcharm med småbåtshamn, fisk- och skaldjursrestaurang Bryggvingen med egen fiskaffär, där nyfångad fisk levereras direkt från havet till köket och givetvis närhet till salta bad. Området kring Bö präglas av öppna landskap, betande hagar och slingrande grusvägar, perfekt för dig som söker harmoni, närhet till naturen och ett fridfullt boende långt från stadens brus. På Orust finns alltid något trevligt att se och göra såsom Nösunds Havshotell som erbjuder restaurang, hotell, spa och underhållning. Orust golfklubb har en 18-håls seasidebana med linkskaraktär och trevlig restaurang. Andra närliggande populära utflyktsmål med skärgårdskaraktär är Hälleviksstrand, Mollösund och Gullholmen.2d:T4cd,I ett naturskönt läge på västra Orust, på ön Lyr, ligger denna enplansvilla från 2023. Här erbjuds ett modernt boende i toppskick med genomtänkt planlösning, hög standard och generösa ytor både inne och ute. Bostaden präglas av en öppen planlösning med takhöjd upp till nock, stora fönsterpartier och ett fint ljusinsläpp. Flera utgångar leder direkt till den stora altanen som skapar en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Härifrån njuter man av utsikten över den öppna omgivningen. Invändigt möts du av moderna och genomtänkta materialval, braskamin, två stilrena badrum varav ett med bastu samt flexibla rum som passar såväl familjeliv som arbete hemifrån eller gästboende. Samtliga ytor håller en genomgående hög standard och huset är inflyttningsklart utan behov av renovering eller uppdateringar. Till fastigheten hör även ett rymligt dubbelgarage med gott om plats för både fordon och förvaring. Tomten erbjuder stora möjligheter för dig som vill anlägga trädgård, odlingar eller skapa fler uteplatser efter egna önskemål. Här får du ett lättskött hem i toppklass i en lugn och naturnära miljö med närhet till havet och Orusts vackra kustlandskap.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Utgångspris
6 495 000 kr
Visa hos mäklare