Bild 1 av 10

Lyckhemsgatan 52

Vänersborg · Villa · Byggår 1947

1940-tal
110 m²
Boarea
5
Rum
1947
Byggår

Egenskaper

UteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädLadugård / uthusGarage / carportFörort

Läge

91/100
Skola
96
Service
100
Pendling
92
Trafik
88
Natur
78
Vanliga jobbkommuner
Vänersborg 51.5 %
Trollhättan 26.4 %
Uddevalla 6.2 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden. Här visas tre närliggande, relevanta ärenden.

Planärende Granskning mellan 15 oktober och 7 november

Ändring av stadsplan nr 6

220 m från det publicerade planområdet

Vänersborgs kommun Visa ärendet hos kommunen ↗
Se kommunens planinformation ↗

Underlaget kan vara ofullständigt: vissa källor eller uppgifter saknas eller kunde inte uppdateras.

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Vård Vårdcentral 420 m
Sport Sporthall 650 m
Sport Ishall 730 m
Närbutik Willys 730 m
Systembolaget 740 m
Apotek Apoteksgruppen 750 m
Matbutik Lidl 770 m
Sport STC 860 m
Restaurang Da Ninos Ristorante Italia 1,1 km
Sport Badhus 1,1 km
Café Nordfeldts 1,1 km
Sport Ridhus 3,6 km
Förskola Belfragegatans Förskola 270 m
Förskola Namn saknas 520 m
Förskola Holmängenskolan/Holmängens Förskola 570 m
Grundskola Silvertärnan Öster 280 m
Grundskola Silvertärnan Väster 280 m
Grundskola Tärnan F-3 290 m
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 799 m
avstånd
Badplats 1 726 m
Skräcklan Barnbadet, bra 2025
Brunnar (500 m) 104 st
median borrdjup 162 m
Kommunalskatt 33.69%
kommun 22.21 + region 11.48
Befolkning 40 041
invånare i kommunen
Medianinkomst 344 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 19 012 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Kalksandsten & träpanel
Tak Betongpannor
Fönster 3-glas från 2017, 2-glas källaren
Grundläggning Källare med betongplatta
Uppvärmning Luft/Vattenvärmepump 2018. Luft-luftvärmepumpen från 2024.

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 689 m²
Taxeringsvärde 1 779 000 kr
Taxeringsår 2024

Här erbjuds en rymlig och trivsam villa med ett attraktivt läge, där flera stora uppdateringar har gjorts genom åren. Med ett modernt kök från 2024, uppdaterade ytskikt, renoverad WC, en välkomnande hall och flera förbättringar både invändigt och utvändigt får du ett hem där mycket redan är gjort. Villan erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor, flera sovrum och toalett på alla våningsplan. Även utvändigt har fastigheten tagits om hand med bland annat en altan från 2022, målning av fasaden 2024 samt luft-vattenvärmepump och luft-luftvärmepump som bidrar till en bekväm boendemiljö året om. På tomten finns även garage med förråd, lekstuga och äppelträd som bidrar till en trivsam utemiljö. Sammantaget är detta ett hem med många uppskattade förbättringar, välplanerad planlösning och fina förutsättningar för ett bekvämt familjeliv. Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
  • Ren luft

Liknande hem

Kvarnbäcksvägen 3

Nära Vänersborg

samma hustyp · samma era · samma användning

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft
Prissänkt −4 %

Kristinelund 106

2 850 000 kr
Vänersborgs kommun Nära Vänersborg

samma hustyp · samma era · samma användning

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft

Aletorpsvägen 13

4 995 000 kr
Trollhättans stad Nära Trollhättan

samma hustyp · samma era · samma användning

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft

Kappenvägen 8

1 595 000 kr
Vänersborgs kommun Nära Vänersborg

samma hustyp · samma era · samma användning

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft
Kommande

Gundlebo 305

795 000 kr
Vänersborgs kommun 18 min till Vänersborg

samma hustyp · samma era · samma användning

Skola: begränsad tillgång rimlig service tyst läge mycket grönt läge ren luft
Kommande

Sandelhielmsgatan 31

Nära Vänersborg

samma hustyp · samma användning · också ladugård / uthus

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft
JS
Johanna Sjöström
Vänersborg
Utgångspris
--
Visa hos mäklare