1 / 51

Lundvikbrånet 3

Umeå kommun · Villa · Byggd 2023

ModerntFullt renoverat2020-tal
110 m²
Boarea
4
Rum
2023
Byggår

Egenskaper

Högt i takStora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolvUteplats +6

Läge

73/100
Skola
80
Service
56
Pendling
65
Trafiknärhet
88
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Umeå 33 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Handlarn 1.1 km
Restaurang 5.7 km
Sport Tenton Hörnefors 7.5 km
Närbutik Coop 8.0 km
Vård Vårdcentral 8.1 km
Sport Badhus 8.4 km
Sport Sporthall 8.5 km
Sport Ridhus 14.4 km
Grundskola Sörmjöle skola 1.1 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.1 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 529 m
avstånd
Vindkraftverk 4 491 m
Hörnefors, 150 m högt
Badplats 1 736 m
Brännäset Sörmjöle, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 2 st
median borrdjup 180 m
Kommunalskatt 34.65%
kommun 22.80 + region 11.85
Befolkning 134 249
invånare i kommunen
Medianinkomst 360 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 58.7%
snitt 48%
Småhuspris 30 985 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Sotad träfasad (underhållsfri)
Stomme Trä
Tak Plåt klickfals
Fönster 3-glas
Grundläggning Betongplatta med golvvärme
Uppvärmning Frånluftsvärmepump Nibe F730, vattenburen golvvärme
Bredband Ja indraget ( anslutnings kostnad tillkommer)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 268 m²
Taxeringsvärde 2 920 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Nu har ni chansen att förvärva ett modernt nybyggt funkishus med det lilla extra. Så fort du öppnar dörren slås man av stora fönsterpartier, pulpettak med härlig takhöjd och den lyxiga känslan med fina materialval... Här möts du av ett rymligt vardagsrum med imponerande takhöjd och stora fönsterpartier som ger dig en fantastisk rymd. Detta rum är perfekt för familjetillställningar, umgänge med vänner och avkoppling. Köket går i modernt grått, utformat i en funktionell vinkel med gott om förvaringsutrymme. Här finns även plats för en större matgrupp, vilket gör det till en idealisk plats för familjemiddagar och festliga tillfällen. Denna villa har ett badrum och en toalett, båda helkaklade och badrummet är utrustat med en lyxig bastu. Här har man inte gjort några kompromisser när det kommer till kvalitet och komfort. Med tre rymliga sovrum finns det gott om plats för hela familjen. Det tredje sovrummet kan även användas som kontor eller gästrum. Tvättstugan med groventré gör vardagen smidig och effektiv. Hög standard är genomgående i denna villa, med parkettgolv och vattenburen golvvärme. Ni kommer att känna er bekväma och varma året om. För de kalla vintermånaderna finns ett varmgarage med element. Uteplatserna är omsorgsfullt placerade i rätt väderstreck, vilket gör dem perfekta för avkopplande stunder och sommarmiddagar utomhus. Här kan ni njuta av det härliga havsnära läget och den friska luften. Denna villa är belägen i ett lugnt, barnvänligt och naturnära område med havet som granne. Samtidigt är ni endast 15 minuter från pulsen i Umeå city. Detta är en unik möjlighet att äga ett drömhem som erbjuder harmoni, komfort och en fantastisk livsstil i populära Sörmjöle. Tveka inte att kontakta oss för att boka en visning och uppleva själva hur denna villa kan bli ert nya hem.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
MH
Mathias Holmgren
Umeå
Utgångspris
4 995 000 kr
Visa hos mäklare