1 / 10

Lövlundsvägen 32

Nynäshamns kommun · Villa · Byggd 1938

Blandat1930-tal
123 m²
Boarea
5
Rum
1938
Byggår

Egenskaper

OriginaldörrarOriginalplankgolvBalkongTrädgårdGamla trädGarage / carportFaluröd fasadStengrund +1

Läge

88/100
Skola
100
Service
100
Pendling
77
Trafiknärhet
87
Natur
78
Pendling till jobbkommuner
Nynäshamn 13 min bil
Stockholm 44 min bil
Haninge 45 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Lidl 280 m
Sport Sporthall 320 m
Café Müllers café och konditori 430 m
Restaurang Feng Ye Sushi 450 m
Sport Friskis & Svettis 510 m
Apotek Apotek Hjärtat 550 m
Systembolaget 620 m
Vård Vårdcentral 710 m
Närbutik Skotten Livs 2.1 km
Sport Ishall 2.5 km
Sport Ridhus 2.5 km
Sport Badhus 3.5 km
Grundskola Viaskolan F-6 240 m
Gymnasium Nynäshamns gymnasium 1.8 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 319 m
avstånd
Badplats 1 056 m
Nickstabadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 103 st
median borrdjup 170 m
Kommunalskatt 32.18%
kommun 19.85 + region 12.33
Befolkning 30 579
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 34.2%
snitt 48%
Småhuspris 33 120 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel
Stomme Betong med träreglar
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster
Grundläggning Källargrund

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 752 m²
Taxeringsvärde 3 299 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Lövlundsvägen 32 – en inbjudande villa från 1938 där tidstypisk charm möter genomtänkta renoveringar. Här bor du centralt i Nynäshamn med närhet till stadens utbud, samtidigt som du får njuta av lugnet i ett etablerat villaområde. Här fördelas ytorna över 123 kvm boarea samt en rymlig källare om 62 kvm – perfekt för allt från hobbyprojekt till förvaring eller garage. Planlösningen är flexibel och rymmer upp till fyra sovrum, vilket gör huset lika väl lämpat för den växande familjen som för dig som vill kombinera boende med hemmakontor. Det är ett hus som känns – på riktigt. Murstocken sätter tonen och ger både värme och karaktär, och skapar en självklar samlingspunkt under årets kallare månader. Möjligheten att komplettera med ytterligare eldstad öppnar upp för ännu mer atmosfär. Utomhus väntar en tomt med utrymme att leva på. Här finns plats för studsmatta, odlingslådor, sena middagar i kvällssolen eller bara en lugn stund i grönskan. Kortfakta: - Dränering runt fastigheten utförd 2023 - Kök renoverat 2022 - Luft/vattenvärmepump installerad 2019 - Badrum renoverat 2018 - Avlopp i källarplan byttes ut 2016 - Yttertaket omlagt med ny råspont, papp, lekt samt pannor 2015

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
OG
Oskar Gullström
Nynäshamn
Utgångspris
4 795 000 kr
Visa hos mäklare