Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Lotsvägen 7 – en stilfull enplansvilla där smakfull design möter naturnära lugn i attraktiva Svinninge. Här erbjuds ett hem utöver det vanliga med genomtänkta detaljer, generöst gästhus, garage och en stor, insynsskyddad tomt omgiven av grönska och ståtliga tallar. En plats där du kan njuta av harmonin och stillheten, samtidigt som det finns gott om utrymme för både sociala tillställningar, familjeliv och avkopplande dagar året om. Huvudhuset om 133 kvm erbjuder ett smakfullt och välplanerat hem med fem rum, varav tre rymliga sovrum, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en modern och inbjudande atmosfär. Det imponerande vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt med generös takhöjd, vackert ryggåstak, stora fönsterpartier och en centralt placerad kamin som tillför både värme och exklusiv karaktär. Här flödar dagsljuset in och skapar en härlig känsla av rymd samtidigt som naturen utanför blir en del av interiören. Den eleganta fiskbensparketten tillsammans med harmoniska materialval och sobra färgtoner förstärker den stilrena känslan genom hela bostaden. Köket är både stilfullt och funktionellt, med öppen planlösning mot vardagsrummet som bjuder in till sociala middagar och umgänge. Här finns dessutom två smakfullt inredda badrum, praktisk tvättstuga samt en flexibel yta som passar perfekt som matsalsdel eller inspirerande hemmakontor. På husets baksida väntar en harmonisk och privat uteplats med rogivande utsikt över skogen – en perfekt plats för lugna morgnar, avkopplande kvällar och närhet till naturen. Framsidan bjuder istället på en generös och solig altan med gott om utrymme för långa middagar, sociala tillställningar och härliga stunder med familj och vänner i en inbjudande miljö. Intill huvudhuset finns ett attefallshus som idag används som förråd, men som med enkla medel kan förvandlas till ett trivsamt gästhus, hemmakontor, hemmagym eller en privat plats för tonåringen – en flexibel extra yta med många möjligheter. Fastighetens generösa gästhus i två plan erbjuder ett fantastiskt komplement med många möjligheter. Entréplanet rymmer kök, badrum, allrum och ett sovrum i en trivsam och välplanerad disposition, medan det övre planet bjuder på två rymliga sovrum, WC samt utgång till en härlig balkong. Här finns gott om plats för långväga gäster, generationsboende eller möjligheten till attraktiva hyresintäkter – allt i en privat och bekväm miljö. Det generösa garaget om ca 30 kvm erbjuder verkligen det lilla extra – fullt isolerat och utrustat med el, vatten samt egen WC. En flexibel och påkostad yta som passar perfekt för både bilentusiasten, hobbyverksamhet, eller praktisk förvaring. För den båtintresserade är detta ett hem att trivas i – via samfälligheten finns tillgång till båtplats vid den gemensamma bryggan, vilket ger närhet till skärgårdsliv, salta dopp och härliga dagar på vattnet. Tomten erbjuder öppna gräsytor, planteringar, nivåskillnader och gott om utrymme för lek, odling eller avkoppling. På Lotsvägen bor du med närhet till havet och skärgården. På promenadavstånd finns flertalet badplatser, båtbryggor och grönskande områden. På promenad och cykelavstånd finns även busshållsplats där buss 683 går till Åkersberga C eller till Kulla Vägskäl där det finns en infartsparkering. Därifrån finns det goda kommunikationer vidare till Danderyds sjukhus, Stockholms Östra samt Vaxholm. I Rydbo, Täljö eller Åkers Runö finns Roslagsbanan som går mot Östra station och Österskär. Med bil tar du dig på ca 30 min till Stockholms innerstad och ca 15 min till Täby Centrum . Längs med Svinningevägen finns Svinninge Handel Tempo, Svinninge Thai Food och den italienska restaurangen L'Osteria Cavallo Nero. För ett större utbud är det Arninge eller Åkersberga som är närmast med ett brett utbud av butiker och service. I området finns två förskolor, förskolan Skåvan och den nybyggda friluftsförskolan Svartgarn. För skolverksamhet är det Rydbo skola (F-3), Rydbo Friskola (F-4) eller Fredsborgskolan (F-9) som är närmast. Det här är ett hem för dig som vill ha ett inflyttningsklart boende i modern standard, med naturen runt knuten och samtidigt närhet till Österåkers service och kommunikationer. Välkommen till Svinninge - landet nära stan!