Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till denna härliga villa – ett hem för dig som uppskattar en välskött villa med härlig utemiljö. Lättskötta, lekvänliga grönytor och generösa soldäck. Utöver finns en vedeldad bastu med relax samt ett SPA bad som nyttjas året om. Med denna utemiljö är det lätt att förstå varför man gärna stannar hemma! På entréplanet möts du av ett rymligt och trivsamt vardagsrum i anslutning till det väl tilltagna köket, där det finns gott om plats för ett större matbord och sociala tillställningar. Här finns även en praktisk gästtoalett samt ett sovrum. På övre plan finns ytterligare två sovrum och ett nyrenoverat smakfullt bad- och duschrum. Huset erbjuder en välplanerad planlösning med gott om utrymme för både familjeliv och umgänge. På tomten finns även ett fristående garage om ca 40 kvm. En del av garaget har idag inretts som musikstudio, men utrymmet kan enkelt anpassas efter egna intressen och behov – kanske som hobbyrum, hemmakontor eller verkstad. Här bor du i ett mycket trivsamt område med närhet till både natur och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. På bekvämt avstånd finns För den aktiva familjen finns ett brett utbud av aktiviteter i närområdet – bland annat golfbanor, slalombacke, simhall, ishall, hockey och gym. Här finns också ett rikt föreningsliv med många möjligheter för både barn och vuxna. Närhet till härliga badplatser vid både hav och sjö, och naturen erbjuder fantastiska strövområden. Vardagen blir enkel med kort promenad till förskola och gång- och cykelvägar till skola, affär och busshållplats. Närhet till både Bommen och Kvissleby centrum där finns det mesta du behöver för vardagens inköp och service. För pendlaren är läget också mycket bra. Bommens resecentrum erbjuder möjlighet till tågpendling och med närhet till E4:an tar du dig smidigt både norrut och söderut. Välkommen med er intresseanmälan för att delta i kommande visningar! Interiör: Entréplan Välkomnande hall med klinkergolv samt gott om plats för ytterkläder. I direkt anslutning till entrén finns liten fräsch toalett även här klinkergolv. Både hall och toalett har vattenburen golvvärme. Stort och välplanerat kök med matta på golv och vattenburen golvvärme, rejäla takbjälkar och rustik köksinredning. Ett praktiskt skafferi ger gott om förvaring och den stora köksön är perfekt för att duka upp vid både vardag och fest. Plats finns även för ett större matbord. Köket är utrustat med spishäll (2025), fläkt, upphöjd diskmaskin, inbyggd ugn och micro (årtal saknapå övriga årtal) . Stort och inbjudande vardagsrum med laminatgolv och flera fönster som skapar ett fint ljusflöde. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering. På entréplanet finns även ett sovrum med laminatgolv. Övre hall Möblerbar hall som med fördel kan inredas med soffa, läshörna eller kanske hemmakontor. Smakfullt och helrenoverat bad- och duschrum med våtvägg och våtmatta. Här finns badrumsmöbel med handfat, WC, badka, separat duschplats samt handdukstork (el). Här finns två sovrum med laminatgolv. Det ena sovrummet har dessutom en klädkammare, vilket ger extra förvaringsmöjligheter. Källare I källaren finns ett inrett rum som idag används som gym samt förråd. Tvättstuga med tvättbänk med ho, tvättmaskin (2026) och separat elberedare. Här finns även ett äldre duschutrymme samt ett förråd( fd bastu). Från källaren finns utgång direkt till tomten. Populärt område med många barnfamiljer. I Njurundabommen finns kommunala Kyrkmons skola och Njurunda Friskola. Det finns flera förskolor i både området och närområden. I Njurundabommen finns bl.a ICA butik, välsorterad sportaffär, pizzeria och kondis. Sommartid finns flera härliga badplatser både vid hav och sjö. Kort restid till flera sommarrestauranger Skatan, Lörudden, Galtström och Junibosand. Golfbanor, slalombacke, längdspår och fantastiska strövområden i naturen. Tågstation med pendling via tåg finns i Njurundabommen.