Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett trivsamt och lättskött boende med ett härligt lantligt och ostört läge, där skogen är närmaste granne. Här erbjuds en fin kombination av lugn och natur, samtidigt som Lilla Edets centrum nås på cirka 10 minuter med bil. Den mindre enplansvillan erbjuder ett välplanerat boende med ett sovrum, badrum renoverat 2020 och tak från samma år. I huset finns flera charmiga detaljer som bidrar till den lantliga känslan, såsom vedspis i köket och öppen spis i vardagsrummet. Till fastigheten hör en stor och inhägnad tomt om cirka 1 100 kvm, med gott om plats för både lek, odling, umgänge och avkoppling. Den omgivande naturen skapar en rofylld inramning och ger en härlig känsla av att bo nära skogen. På tomten finns även ett attefallshus som totalrenoverades 2021. Ett flexibelt komplement som kan användas som exempelvis gästrum, hemmakontor, tonårsboende eller för familj och vänner. Ett charmigt boende för dig som söker lugnet och den lantliga känslan, med naturen precis utanför dörren och samtidigt bekvämt avstånd till Lilla Edet. Till fastigheten hör en stor och inhägnad tomt om cirka 1 100 kvm, med gott om plats för både lek, odling, umgänge och avkoppling. Den omgivande naturen skapar en rofylld inramning och ger en härlig känsla av att bo nära skogen. På tomten finns även ett attefallshus som totalrenoverades 2021. Ett flexibelt komplement som kan användas som exempelvis gästrum, hemmakontor, tonårsboende eller för familj och vänner. Dessutom finns ett bra förrådsutrymme för trädgårdsredskap etc. Ett charmigt boende för dig som söker lugnet och den lantliga känslan, med naturen precis utanför dörren och samtidigt bekvämt avstånd till Lilla Edet. Charmigt kök med plats för mindre matgrupp. Vedspisen är rummets smycke och vittnar om husets historia. Maskinellt utrustat med kombinerad kyl och frys, diskmaskin och spisugn. Elslingor i golv. Vardagsrummet är väl tilltaget där man enkelt får plats med soffgrupp och annat önskvärt möblemang. Den öppna spisen skapar både myskänsla och värme under kalla höst- och vinterdagar. Härifrån tar man sig ut till altanen. Badrummet renoverades 2020 och är helkaklat och modernt utförande. Elslingor i golv. Inrett med dusch, kommod under tvättställ, varmvattenberedare samt kombinerad tvätt- och torktumlare från 2022. Attefallshuset revs ner till grunden och byggdes upp på nytt 2021 och är därmed i gott, modernt skick. Perfekt för uthyrning, tonårsbarnet eller långväga gäster. Kökspentry med kyl, ugn och spis. Badrum med våtrumsintyg som är även förberett för tvättmöjligheter. Elslingor i golv.Heldragna fönster i vardagsrumsdelen skapar ljus och ger en vacker naturbild inne i attefallshuset. Rymligt sovrum med gott om plats att möblera in dubbelsäng och övrig förvaring. Elslingor i golvet. I hallen finns en stor garderob som är perfekt för ytterkläder och skor. På Golvet ligger ett klinkergolv med elslingor. Välkommen till ett trivsamt och lättskött boende med ett härligt lantligt och ostört läge, där skogen är närmaste granne. Här erbjuds en fin kombination av lugn och natur, samtidigt som Lilla Edets centrum nås på cirka 10 minuter med bil. Den mindre enplansvillan erbjuder ett välplanerat boende med ett sovrum, badrum renoverat 2020 och tak från samma år. I huset finns flera charmiga detaljer som bidrar till den lantliga känslan, såsom vedspis i köket och öppen spis i vardagsrummet. Till fastigheten hör en stor och inhägnad tomt om cirka 1 100 kvm, med gott om plats för både lek, odling, umgänge och avkoppling. Den omgivande naturen skapar en rofylld inramning och ger en härlig känsla av att bo nära skogen. På tomten finns även ett attefallshus som totalrenoverades 2021. Ett flexibelt komplement som kan användas som exempelvis gästrum, hemmakontor, tonårsboende eller för familj och vänner. Ett charmigt boende för dig som söker lugnet och den lantliga känslan, med naturen precis utanför dörren och samtidigt bekvämt avstånd till Lilla Edet. Hjärtumär en del av Lilla Edets kommun och beläget vid Göta Älv ca 6 km norr om Lilla Edet och 18 km söder om Trollhättan.I samhället ligger Hjärtums kyrka, billerödsvallen med olika aktiviteter och deras egna 24/7 butik där du hittar allt du behöver i vardagen. IHjärtumfinns också en av landets få kvarvarande yxsmedjor, i vilken Hjärtumsyxan (även kallad Daskebackar'n) smids på gammaldags vis. Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Göta. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen. För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc..Närmsta grundskola frånHjärtumär Strömskolan - F-6 ,dit man tar sig enkelt med skolbuss. ,Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.*Fuxernaskolan - centrum (F-9),*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),*Ryrsjöskolan - Göta (F-6).*Tingbergskolan - Lödöse (F-6) Kommunala förskolor inom kommunen finns både iHjärtum, Centrum, Ström, Göta, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter. FrånHjärtumfinns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området.  FörbiHjärtumgår buss 421 mellan Lilla Edet och Trollhättan. Skall man vidare till Göteborg byter man buss i Centrum och vidare till pendelstationen i Lödöse där du tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutik, café, restauranger, gym, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet. Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skredrisken-i-vart-omrade