1 / 37

Ljungbacken 207, Orrhammar

Flen · Fritidshus · Byggd 1977

1970-tal
75 m²
Boarea
3
Rum
1977
Byggår

Egenskaper

UteplatsTrädäckUterumTrädgårdGamla trädLadugård / uthusFaluröd fasadLandsbygd +1

Läge

87/100
Skola
68
Service
89
Pendling
88
Trafiknärhet
100
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Flen nära
Katrineholm 34 min bil
Eskilstuna 47 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Vårdcentral 2.0 km
Sport Temu 2.4 km
Matbutik Willys 2.6 km
Sport Sporthall 2.9 km
Restaurang Kaen Sushi 2.9 km
Närbutik Saras livs - orientaliska livsmedel 2.9 km
Apotek Kronans Apotek 2.9 km
Café Orlog 2.9 km
Sport Badhus 3.0 km
Systembolaget 3.0 km
Sport Ishall 3.0 km
Grundskola Kyrkskolan 2.3 km
Gymnasium Prins Wilhelm Yrkesgymnasium 2.8 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 271 m
avstånd
Badplats 1 445 m
Orrestaöbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 5 st
median borrdjup 144 m
Kommunalskatt 33.10%
kommun 22.27 + region 10.83
Befolkning 15 362
invånare i kommunen
Medianinkomst 300 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.9%
snitt 48%
Småhuspris 16 658 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster
Uppvärmning Luftvärmepump, braskamin och direktverkande el
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 732 m²
Fastighetsbeteckning FLEN ORRHAMMAR 1:207
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Ljungbacken 207 – ett fint, trivsamt och välskött fritidshus med åretruntstandard, beläget i det populära och naturnära området Orrhammar. Här erbjuds ett hem som under åren varsamt renoverats och löpande underhållits av nuvarande ägare sedan 2006, vilket skapar en trygg och väl omhändertagen bostad att trivas i året runt. Huset rymmer 3 rum och kök samt källarplan med gillestuga, tvättstuga och duschrum, vilket ger gott om plats för både vardagsliv och gäster. I vardagsrummet finns en braskamin som bidrar till både värme och trivsel under årets svalare månader. Härifrån når man även det inglasade uterummet, en härlig plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp samt fiber, vilket ger god komfort och möjlighet att arbeta på distans eller streama utan problem. Tomten är en lummig kuperad trädgårdstomt med fruktträd, trädgårdsland och vackra rabatter – en perfekt miljö för dig som uppskattar odling och trädgårdsliv. På tomten finns även en isolerad lillstuga med el, som passar utmärkt som gäststuga, hobbyrum eller extra sovplats. Intill finns även en vedbod och trädgårdsförråd. Orrhammar är ett välordnat och uppskattat område med tillgång till bad- och båtplatser samt fiskerätt, inklusive kräftfiske – perfekt för dig som vill njuta av naturen och livet vid vattnet. Här bor du dessutom med bekvämt avstånd till service. Centrala Flen ligger endast cirka 5 km bort, där du hittar affärer, restauranger, idrottsanläggningar och järnvägsstation. Härifrån når du Stockholm med tåg på cirka 55 minuter, vilket gör fastigheten attraktiv både som fritidsboende och för dig som söker ett lugnt boende med närhet till storstaden. Välkommen att upptäcka ett välskött fritidshus där natur, avkoppling och bekvämlighet möts!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
AM
Andreas Malmsten
Svensk Fastighetsförmedling Flen
Utgångspris
1 895 000 kr
Visa hos mäklare