1 / 56

Linnégatan 17

Uddevalla kommun · Villa · Byggd 1948

Blandat1940-tal
166 m²
Boarea
7
Rum
1948
Byggår

Egenskaper

KaminModernt badrumOriginalplankgolvPärlspontKlinkergolvBalkongTrädäckTrädgård +5

Läge

92/100
Skola
99
Service
100
Pendling
91
Trafiknärhet
90
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Uddevalla nära
Trollhättan 34 min bil
Göteborg 82 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang 170 m
Sport Multiarena 390 m
Sport Sporthall 580 m
Sport Badhus 660 m
Matbutik ICA Supermarket Spara 660 m
Vård Sjukhus 790 m
Café Café Gastronomen 830 m
Apotek Apoteket 840 m
Närbutik Ålways Åpen 960 m
Sport Yoga-mindfulness Centrum 970 m
Systembolaget 1.3 km
Sport Ishall 2.3 km
Sport Ridhus 3.0 km
Grundskola Norrskolan 280 m
Gymnasium Uddevalla gymnasieskola, Östrabo Y FT 790 m
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 438 m
avstånd
Badplats 2 951 m
Skeppsviken, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 98 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 33.64%
kommun 22.16 + region 11.48
Befolkning 57 010
invånare i kommunen
Medianinkomst 348 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.8%
snitt 48%
Småhuspris 26 541 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Tak Sadeltak med stengranulerad takplåt (typ Decra).
Bjälklag Trä
Fönster 2 & 3 glas
Grundläggning Krypgrund med träbjälklag ovan murade grundmurar av betongsten.

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 710 m²
Taxeringsvärde 2 064 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Charmigt och flexibelt boende med vacker trädgård! Välkommen till Linnégatan 17 – ett hemtrevligt och mångsidigt hus med karaktär, beläget i ett lugnt och centralt område i hjärtat av Uddevalla. Här erbjuds en unik möjlighet att skapa ditt drömhem, antingen som en rymlig enbostadsvilla, generationsboende eller med potential för två separata lägenheter. På baksidan av huset väntar en vacker och insynsskyddad trädgård – en riktig oas mitt i stan. Här kan du njuta av lugnet, odla, grilla eller bara koppla av i grönskan. Huset sträcker sig över två plan samt en inredd vindsvåning och bjuder på generösa ytor, genomtänkta lösningar och en härlig atmosfär. Inomhus möts du av bland annat en trivsam vedkamin som skänker värme och stämning under årets kallare månader. Uppvärmningen kompletteras med bekväm fjärrvärme – ett både miljövänligt och kostnadseffektivt alternativ. Entréplanet rymmer entréhall, pannrum och tvättstuga, samt en lägenhet med två rum, kök och duschrum. En trappa upp finns ett allrum/sovrum, sovrum, kök med matrum, vardagsrum med braskamin och balkong och ett duschrum. Från detta plan når du altanen och den övre delen av trädgården – en grön oas där du kan njuta av kvällssolen. På vindsvåningen finns ytterligare ett sovrum och ett allrum, vilket skapar extra utrymme för både vila och umgänge. ✔ Fiber är inkopplat ✔ Braskamin ✔ Kommunalt vatten och avlopp ✔ Två fulla plan + inredd vindsvåning ✔ Möjlighet till två lägenheter eller generationsboende ✔ Separata elmätare bostad/lgh På Linnégatan 17 bor du mycket centralt med restauranger, service, gym, badhus och stort urval av kommunikationer en kort bit från bostaden. Här bor du också med närhet till förskola, grundskola och gymnasium, vilket gör det idealiskt för familjer. Detta är ett hem med hjärta, själ och oanade möjligheter – perfekt för dig som söker något utöver det vanliga. Missa inte chansen att göra Linnégatan 17 till ditt nästa kapitel! För mer information, kontakta ansvarig mäklare: Peter Malm, Fastighetsbyrån 📞 0703-306953

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
PM
Peter Malm
Uddevalla
Utgångspris
3 195 000 kr
Visa hos mäklare