Egenskaper

Byggnad & teknik

Välkommen till Valhallavägen 15 – en mycket välskött och moderniserad fastighet i centrala Uddevalla med två separata lägenheter och stor potential att skapa en tredje. Köket på övre plan renoverades i år. Här bor du i ett lugnt område med närhet till centrum, skolor, kommunikationer och vackra naturområden, samtidigt som du får ett boende med stora möjligheter för såväl familjeliv som investering. Fastigheten är i mycket gott skick och har genomgått flera större renoveringar, där bland annat taket har bytts, dränering utförts och fönster renoverats – tryggt och bekvämt för den som söker ett inflyttningsklart boende med långsiktigt tänk. På den soliga och lättskötta trädgårdstomten njuter du av sol från morgon till kväll – perfekt för både odling och lek. Här finns dessutom ett rejält dubbelgarage som uppfördes 2018, med plats för två bilar, samt ett tillhörande förråd för smart och skyddad förvaring. Perfekt för dig med bilintresse, verksamhet eller bara behov av ordentligt med utrymme. På entréplanet möts du av en ljus och välplanerad lägenhet med genomgående fina ytskikt och klassiska detaljer som fiskbensparkett. Här finns ett rymligt vardagsrum och en separat matsal som skapar naturliga sociala ytor. Köket är praktiskt utformat och utgång till altan. Två generösa sovrum erbjuder gott om garderober och förvaring, och det smakfullt renoverade duschrummet är helkaklat. Vardagsrum och matsal i bra storlek med möjlighet att göra om till ett tredje sovrum. En trappa upp väntar bostadens andra lägenhet, med tre sovrum, vardagsrum, duschrum och kök. Även här finns en trivsam planlösning med bra ljusinsläpp, tidstypisk fiskbensparkett och en härlig balkong i anslutning till köket, perfekt för morgonkaffet eller kvällssolen. Duschrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme. De tre sovrummen ger stor flexibilitet för familj, gäster eller hemmakontor. Källarplanet är en riktig bonus med sina generösa ytor, separat entré, befintligt duschutrymme, gäst-WC, tvättstuga och flera rum som idag används som allrum, förråd, verkstad och gillestuga. Här finns goda möjligheter att skapa en tredje lägenhet, exempelvis för uthyrning, generationsboende eller verksamhet. Mycket är redan på plats, vilket gör det enkelt att vidareutveckla ytan efter behov. Sammanfattning ✔ Två fullt utrustade lägenheter – båda i gott skick ✔ Källare med potential för tredje lägenhet ✔ Renoverat tak, dränering och fönster ✔ Fjärrvärme och två kaminer ✔ Nära till centrum, skolor, natur och kommunikationer Varmt välkommen att höra av dig till ansvarig fastighetsmäklare Melanie Johansson på 072-200 32 24 eller [email protected] för en visning!