Egenskaper

Fastighet & ekonomi

*Kontakta mäklaren för att boka visning av fritidshusen.* Välkommen till skärgårdsidyllen på Lillklyvan – en unik möjlighet att förvärva två fastigheter i första led mot havet! Nu erbjuds en sällsynt chans att bli ägare till två intilliggande fastigheter på den natursköna ön Lillklyvan – ett ställe där havet alltid är närvarande och dagarna präglas av lugn och skärgårdens storslagna natur. Efter en kort båttur om endast 5–6 minuter från fastlandet kliver du smidigt i land, antingen vid den ena fastighetens egen brygga och båtplats eller direkt vid den andra fastighetens strand. Detta är ett perfekt tillfälle för den stora familjen, flera generationer eller för dig som vill kunna samla släkt och vänner utan att kompromissa med utrymme eller avskildhet. På Lillklyvan 26, uppförd 1987, erbjuds 70 välplanerade kvadratmeter med fokus på sociala ytor. Stugan har ett stort allrum med magisk utsikt över vattnet, ett kök med plats för släkt och vänner, praktisk tvättstuga med dusch och bastu samt en separat toalett. På tomten står även en varmbonad gäststuga, som ännu inte är inredd och därför ger möjlighet att skapa ett extra boende helt efter egna önskemål. Här finns också ett redskapsförråd. Lillklyvan 28, byggd 1974, omfattar 57 kvadratmeter och erbjuder ett kök med matplats, ett allrum med samma hänförande utsikt över vattnet, två sovrum och ett badrum. Fastigheterna har ett fantastiskt läge där havet omger stugorna från flera håll. Mot öster breder det öppna havet ut sig med fri utsikt mot Rovögern och Holmön och mot väster ligger en lugn havsvik med brygga och sandstrand. Tack vare de stora altanerna kan du följa solen från morgon till kväll och välja den plats som passar bäst för dagens alla måltider eller en stunds avkoppling när solen går ner bakom Storklyvan. För den som uppskattar ett aktivt friluftsliv finns fina möjligheter att paddla kajak runt ön, ge sig ut med SUP-bräda i den lugna viken, fiska eller promenera runt ön. Samtidigt ligger allt detta endast cirka 30 minuter från centrala Umeå. Vintertid tar man sig till stugorna på flera olika sätt när isen ligger tjock: till fots, på skidor eller med skoter. När isen har lagt sig och innan första snön är skridskorna ett alternativ. Fastigheterna säljs i första hand tillsammans, både av praktiska skäl men också för att de kompletterar varandra och skapar tillsammans en unik helhet – en plats där familj och vänner kan samlas! Redovisad boarea är båda fastigheterna tillsammans, var för sig är 70 kvm samt 57 kvm. LiILLKLYVAN 26 (70 kvm) Erbjuder stora sociala ytor med ett rymligt kök där det finns plats för ett stort långbord – perfekt för familj och vänner. Köket är utrustat med spishäll med ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskbänk. Ljusa köksluckor och fönster i två väderstreck ger ett ljust och luftigt intryck. Det väl tilltagna allrummet har ett vackert parkettgolv och stora ytor som inbjuder till umgänge och avkoppling. Härifrån nås den rymliga altanen i soligt västerläge – en perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Två stora fönster ger rummet ett härligt ljusinsläpp och förstärker den öppna och inbjudande känslan. I anslutning till hallen finns en gästtoalett med WC och tvättfat. Bostaden har även en tvättstuga med dusch och bastu. Här finns tvättmaskin samt två garderober som erbjuder praktisk förvaring. LILLKLYVAN 28 (57 kvm) Stugan välkomnar med en praktisk hall som erbjuder goda avhängningsmöjligheter samt en garderob för smidig förvaring. Rakt fram från hallen sett ligger ett fräscht badrum utrustat med dusch, WC, tvättfat och handdukstork. Ytskikt med våtrumsmatta, våtrumstapet och målad väv. Det trivsamma köket erbjuder plats för en större matgrupp. Härifrån nås stugans baksida och den härliga tomten, vilket skapar en naturlig övergång mellan inne- och utemiljö. Köket är utrustat med spishäll med ugn, fläkt, diskbänk samt kombinerad kyl och frys. Ljusa köksluckor, generösa arbetsytor och gott om skåpförvaring ger ett funktionellt kök. Det ljusa och rymliga allrummet har gediget trägolv och stora fönsterpartier som bjuder på en fantastisk utsikt över vattnet. Här finns även en kamin som skapar en trivsam samlingsplats. Stugan har två sovrum, båda med havsutsikt. Det större sovrummet rymmer en dubbelsäng och har en rymlig skjutdörrsgarderob. I köpet ingår diverse lösöre: - Alla inventarier i båda stugorna - Verktyg i verktygsboden - Klippo 9021 självgående gräsklippare - Husqvarna Rider 115B åkgräsklippare (Nyare) Där den virvlande Umeälven slutligen möter det friska havet – där ligger Holmsund och Obbola, två industripräglade skärgårdssamhällen som knyts samman genom en bro över fjärden. Färjeförbindelserna över Kvarken gör området till en viktig knutpunkt och den bländande horisonten lockar både boende och besökare.