Fastighet & ekonomi

På en lugn plan gata i populära Fullersta finns denna nyrenoverade 20-talsvilla med hög charmfaktor och stor tomt. På entréplan finns ett välutrustat kök, matsal med fungerande kakelugn, separat wc med golvvärme (vattenburen) och vardagsrum med utgång till den stora altanen. Den stora altanen har en del som är under tak där matplats får plats, intill finns givet utrymme för loungedel i härligt söderläge. Välkomnande entré med golvvärme (vattenburen) och avhängningsmöjligheter genom två garderober. Otroligt ljusinsläpp tack vare många fönster i flera väderstreck. En trappa upp finns tre sovrum. Två av dom har platsbyggda sängar och gott om plats för ytterligare möblemang beroende på vad som önskas. Master-bedroom har ingång till en klädkammare och bra avhängningsmöjligheter genom flera garderober. Nyrenoverat badrum (-22) med vattenburen golvvärme och fint ljusinsläpp via fönster i helt insynsskyddat läge. Här har man även ett allrum med plats för soffa. Via allrummet har man utgång till balkongen på husets framsida som är belägen med vy över alla takåsar i närheten. Samtliga rum har fönster i helt insynsskyddat läge då samtliga hus intill är lägre än denna pampiga fastighet. Huset värms upp med fjärrvärme via vattenburen golvvärme och vattenburna radiatorer vilket idag är väldigt kostnadseffektivt. I källarplan finns en stor tvättstuga, allrum, gästrum med förrådsutrymme intill, wc och garage. Utvändigt finns även ytterligare ett fristående garage med parkeringsplats för 2-3 bilar framför. Fastighetens entré och övre plan har genomgått en totalrenovering (med bl.a tillbyggnad av separata wc:n) under 2022 och är i inflyttningsklart skick. Huset är inte bara i invändigt bra skick utan man har även investerat i dom stora renoveringarna exteriört såsom mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX) installerat, nya fönster (3-glas isoler), fasadmålning, fristående garage, altan intill vardagsrum, bytt ut eluppvärmd golvvärme till vattenburen, bytt stora delar av elinstallationer, lagt om taket, dränerat, jämnat ut tomt och lagt ny gräsmatta etc. Här bor man med kort gångavstånd till populära skolor (Stenmoskolan och Källbrinkskolan) och förskolor (bl.a Fölet). Är man beroende av kommunikation så har man en busshållplats på vägen nedanför där vägen till Huddinge Centrum ligger Fullersta gård med Café och Galleri. Nära till både natur och träning, vid Källbrinks IP och Gömmarens naturreservat samt badplats. Lilla Björkvägen 12 är för dig som söker ett 20-tals hus i högsta klass! Endast bokade visningar, kontakta mäklare för mer info