Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Lantlig idyll mitt i Borgviks gemytliga bruksmiljö! Inom kort ges möjlighet att förvärva det här charmiga och karaktärsfulla huset i hjärtat av uppskattade Borgvik – en plats där historia, natur och ett levande samhälle möts. Här erbjuds ett äldre hus med anor från omkring 1840, beläget på en generös tomt om hela 4 385 kvm. Ett hem för dig som söker det lilla extra, med gott om utrymme för familjeliv, umgänge och härliga dagar utomhus. Huset är cirka 154 kvm enligt tidigare planlösning och har under åren öppnats upp ytterligare, vilket skapat en luftigare och mer social planlösning. Här finns idag tre sovrum, ett stort och inbjudande vardagsrum, kök samt två badrum. Husets kanske allra största hjärta är det stora vardagsrummet där den vackra kaminen skapar en varm och ombonad känsla. Här finns gott om plats för både familj och vänner där de slipade golven bidrar till husets genuina charm. Från bostaden finns även en härlig altan med trall som byggdes 2023 – en given plats för sommarens alla fikastunder, middagar och långa kvällar. Även badrummen har genomgått omfattande renoveringar. Badrummet på entréplan renoverades 2021, då även underliggande delar och rör byttes. På övre plan finns ett helt nytt badrum, färdigställt 2026, med en modern känsla som fint kompletterar husets äldre karaktär. De senaste åren har flera större förbättringar genomförts. Fasaden har bytts och huset har tilläggsisolerats under perioden 2023–2025. Varmvattenberedaren byttes 2023 och minireningsverk installerades samma år. Även de övre rummen har renoverats under 2025–2026. Uppvärmningen sker genom luft/luftvärmepumpar som installerades 2021 samt den mysiga kaminen i vardagsrummet. På gården finns även ett charmigt kulturhus i form av ett äldre slaggstenshus – en detalj som verkligen förstärker fastighetens historiska karaktär och ger gården en alldeles egen känsla. Till fastigheten hör även ett oisolerat garage. Trädgården har dessutom fått en nyplanterad häck under 2026. Det här är ett hem för dig som uppskattar äldre hus med själ och historia, men samtidigt vill ha ett boende där stora delar av det praktiska är uppdaterat och renoverat. Med det stora vardagsrummet, kaminen, den härliga altanen, den stora tomten och det nyrenoverade badrummet på övervåningen finns många detaljer att förälska sig i. Kontakta mäklaren redan nu för att inte gå miste om denna pärla! Borgvik är en unik och omtyckt ort med en fantastisk blandning av historia, natur och gemenskap. Här händer det mycket året om, samtidigt som lugnet och den lantliga känslan finns alldeles runt knuten. I Borgvik finns både förskola och skola, vilket gör läget särskilt attraktivt för barnfamiljen. Grums nås på cirka 15 minuter med bil.