Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett topprenoverad radhus med modern planlösning och garage intill! Nu erbjuds ett topprenoverat radhus i absolut nyskick där stilrena materialval och en modern, öppen planlösning skapar ett hem att trivas i från första stund! Väggen mellan kök och vardagsrum har öppnats upp, vilket ger ett fantastiskt socialt sällskapsutrymme med flexibla möbleringsmöjligheter. Här finns plats för ett stort matbord eller en köksö som tillför extra arbetsyta, förvaring och en naturlig samlingspunkt. Det generösa ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna mot trädgårdssidan, i kombination med köksfönstret mot entrésidan, skapar ett ljust och luftigt hem med en härlig känsla av rymd. Genomgående enstavs ekparkett, vita väggar och ett helkaklat badrum med klinkergolv och fönster bidrar till det stilrena och tidlösa intrycket. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum samt en stor klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter. Den lättskötta trädgården ger utrymme för både avkoppling och odling, med goda möjligheter att skapa en grönskande och ombonad utemiljö för den trädgårdsintresserade. Garaget med tillhörande förrådsdel är bekvämt placerat i direkt anslutning till bostaden. Här får du det bästa av två världar, känslan av att bo i hus med egen trädgård och garage, samtidigt som du slipper många av de underhållskrav och måsten som ofta följer med en friköpt villa. I Dalby bor du intill naturen och dess lugnande miljöer i kombination med närservice så som mataffär, apotek, systembolag, Gästgiveri, pizzerior, caféer, bibliotek, gym, vårdcentral, tandläkare m.m. Dalby är en by med goda pendlingsmöjligheter via buss till både Lund och Malmö. Busspendling från Dalby centrum till Lund C tar ca 25 minuter och bussar avgår ca var 10:e minut under morgon och eftermiddag och ca var 30:e minut övrig tid under dagen. Det finns även en bra, upplyst cykelväg mellan Dalby och Lund. Entré och hall: Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter och praktisk plats för skor. Entrén övergår i en hall som leder vidare till bostadens öppna och sociala sällskapsytor, där den genomtänkta planlösningen och det generösa ljusinsläppet skapar en inbjudande känsla redan från första steget in. Kök med matplats: Modernt och stilrent kök där vit slät köksinredning kombineras med trädetaljer som tillför värme och karaktär. Den klassiska arbetskökslösningen har fått en modern prägel med genomtänkta materialval, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Integrerade vitvaror bidrar till ett sobert och enhetligt uttryck. Köket har ett fint ljusinsläpp från fönstret mot entrésidan och står i direkt anslutning till den öppna ytan mot vardagsrummet, där det finns gott om plats för ett stort matbord eller en köksö för den som önskar en ännu mer social och funktionell köksmiljö. Spis med induktionshäll (Electrolux), varmluftsugn (Electrolux), spisfläkt (Franke) micro (Electrolux), diskmaskin (Electrolux), kyl samt frys (Point RF 1376E). Samtliga vitvaror från 2026. Vardagsrum: Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket, vilket skapar en generös och social yta med ett härligt ljusflöde. De stora fönsterpartierna tillsammans med terrassdörren mot trädgårdssidan släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en luftig och inbjudande atmosfär. Rummet präglas av stilrena vita väggar och genomgående enstavs ekparkett som ger ett modernt och tidlöst intryck. Sovrum: Rofyllt sovrum med fönster mot trädgårdssidan som ger ett behagligt ljusinsläpp och en lugn utsikt. Här finns gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Sovrum: Rymligt sovrum med fönster mot entrésidan som ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering efter behov. Badrum: Badrummet har byggts om med en ny, välplanerad planlösning som skapar en rymlig och funktionell miljö. Ett fönster ger ett behagligt naturligt ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan. Väggarna är helkaklade och golvet är belagt med klinker (golvvärme), vilket tillsammans med de stilrena materialvalen ger ett tidlöst uttryck. Här finns en generös kommod med dubbla handfat och spegel ovan, toalett samt en rymlig duschhörna med eleganta glasväggar. Badrummet är renoverat av fackman och våtrumsintyg finns. Klädkammare: Klädkammaren nås från hallen och erbjuder värdefull förvaringsyta. Luckan i golvet är nergång till krypgrunden där en avfuktare är placerad, föreningens ansvar. Föreningen har rätt att ha access till den för att nå krypgrunden om behov uppstår. Lucka till vinden är placerad i klädkammaren. Avfuktare och kostnad: Den boende har möjlighet att välja mellan nedanstående; Antingen avdrag med 200 kr per månad eller reglering en gång per år. Det är så att avläsning av elåtgång görs en gång per år och sedan regleras detta slutligt i april. Har avfuktare motsvarat exakt dessa 200:-/månad, så sker ingenting. Har det kostat mera, så kan medlemmen få tillbaka mellanskillnaden (avfuktaren är ju nämligen föreningens ansvar och kostnad) vid kommande månadsräkning, efter slutavräkningen på våren. Skulle det ha gått åt mindre, än vad de 200:-/månad kostat, får medlemmen i gengäld betala tillbaka mellanskillnaden till föreningen. Renovering av radhus: Se frågelistan under dokument som säljaren har besvarat. Dalby är en ort för alla. Såväl barnfamiljer som singelhushåll, äldre och studenter trivs här. I Dalby råder en positiv anda och det märks att de som bor här är engagerade i sin bygd. I området finns också många vackra naturområden som kommunen är mycket mån om att bevara. Dalby ligger i Lunds kommun, en knapp mil öster om Lund. Orten har behållit sin historiska karaktär tack vare att den gamla bykärnan finns kvar samtidigt som flera nya bostadsområden vuxit fram. I Dalby finns företagsamhet och framåtanda samt även möjlighet till studier. I centrum finns flera butiker, bibliotek, caféer, restauranger, apotek, systembolag, florist, frisör, gym och annan service. I centrum finns även vårdcentral, BVC, folktandvården samt en privat tandläkare. I Dalby finns Dalby heligkorskyrka som är en av Nordens äldsta stenkyrkor. Kyrkan var fullt utbyggd på 1100-talet och var då dubbelt så stor som nu. Utanför Dalby finns en av Skånes häftigaste badplatser i det gamla stenbrottet vid Knivåsen. Här bröt man tidigare gnejs men nu är det en plats för äventyrliga badare. För den som vill bada under lite mer ordnade former finns Dalbybadet, ett utomhusbad med tre bassänger samt bastu, kiosk och lekplats. Dalby Söderskog är nationalpark med mycket rik flora och flera gamla ädellövträd. Den trolska skogen utgjorde Mattisskogen under inspelningen av filmen Ronja Rövardotter. Skogen är en idyllisk plats för rekreation och avkopplande promenader. Dalby Söderskog ingår tillsammans med naturreservatet Dalby Norreskog i Dalby hage. Andra vackra naturområden i närheten är Romeleåsen och Skrylle. Fem kilometer från Dalby ligger Torna Hällestad - en by som ligger på en utlöpare till Romeleåsen och omgärdas av betesmarker och bokskog. I närheten av byn finns även naturområdena Björkensdal och Trollskogen. Strax väster om Torna Hällestad ligger Hällestads rullstensåsar. Större delen av åsarna täcks av bokskog och hela området är ett naturreservat.