Egenskaper

Bakom en rofylld infart, omgiven av vidsträckta åkrar och lummig skogsmark, väntar en av Tungelstas mest unika egendomar – en representativ gårdsfastighet där exklusivt boende, generösa markarealer och exceptionell utvecklingspotential samspelar i en perfekt balans. Här erbjuds en livsstil som få har förmånen att uppleva, där stillheten på landsbygden kombineras med närheten till Stockholm och dess puls. Fastigheten omfattar drygt 17 hektar egen mark, fördelat på omkring 11 hektar skogsmark och cirka 6 hektar åkermark. Den omslutande naturen skapar en privat sfär där lugnet är påtagligt och vyerna förändras med årstidernas skiftningar. Här vaknar du till fågelkvitter, njuter av milsvida utsikter över öppna landskap och avslutar dagen med solnedgångar över den egna marken. Den exklusiva huvudbyggnaden, uppförd 2010 i lösvirke, är skapad med stor omsorg där varje detalj präglas av gedigna materialval, hög byggnadsteknisk standard och en tidlös arkitektur. Bostaden erbjuder en perfekt balans mellan elegans och funktionalitet, där generösa sällskapsytor möter en varm och inbjudande atmosfär. De stora fönsterpartierna tillsammans med den imponerande takhöjden skapar ett fantastiskt ljusspel genom hela huset och suddar ut gränsen mellan interiör och den storslagna naturen utanför. Entréplanet utgör hemmets naturliga samlingsplats. Det smakfullt utformade köket och vardagsrummet binds samman i en öppen planlösning där familj och vänner kan umgås i en harmonisk miljö. Den vackra vedspisen tillsammans med den öppna spisen skapar en atmosfär som för tankarna till exklusiva lantresidens, medan burspråket erbjuder en självklar plats för långa middagar med utsikt över det öppna landskapet. Här finns även en stilfull gäst-WC som kompletterar våningsplanet. På det övre planet möts du av ett rymligt allrum med utgång till en generös balkong där utsikten över den egna egendomen blir en naturlig del av vardagen. Här finns dessutom två väl tilltagna sovrum som erbjuder både komfort och avskildhet. Suterrängplanet tillför ytterligare en dimension till bostaden och erbjuder stor flexibilitet. Med egna entréer lämpar sig våningen utmärkt som generationsboende, exklusiv gästvåning eller en privat avdelning för familjens äldre barn. Här återfinns stora sociala ytor, gästrum, ett elegant helkaklat badrum, tvättstuga samt vattenburen golvvärme som skapar högsta komfort året om. På fastigheten finns även en imponerande ekonomibyggnad om cirka 170 kvm, uppförd 2014 och fördelad på två plan. Byggnaden erbjuder en mängd användningsområden och är lika väl lämpad för generationsboende som för exklusiv studio, showroom, kontor eller verksamhet. Övervåningen utgör idag ett stort öppet rum med möjlighet att skapa flera separata sovrum eller lägenheter, medan bottenplanet med fördel kan anpassas för stall, garage, maskinhall eller annan verksamhet. Vatten är framdraget till byggnaden och ger nästa ägare stora möjligheter att färdigställa efter egna visioner. Fastigheten kompletteras av en stor carport i mycket gott skick samt ytterligare förrådsbyggnader som tillsammans skapar utmärkta förutsättningar för både privat och professionell användning. Den omkringliggande marken erbjuder närmast obegränsade möjligheter. För hästentusiasten finns idealiska förutsättningar att skapa en exklusiv hästanläggning. För entreprenören finns plats att utveckla verksamhet, och för den som söker ett privat lantresidens erbjuder fastigheten en frihet som är svår att finna i Stockholms närhet. Det som gör denna egendom verkligt unik är dess betydande framtidspotential. Fastigheten erbjuder möjlighet till avstyckning, vilket skapar en sällsynt möjlighet för den som önskar utveckla området med ytterligare bostäder eller flera enheter, naturligtvis under förutsättning att erforderliga tillstånd och myndighetsbeslut erhålls. Kombinationen av ett exklusivt boende, stora markarealer och en attraktiv exploateringsmöjlighet gör detta till en investering med både livskvalitet och långsiktigt värde. Trots den fullständiga avskildheten ligger Tungelstas serviceutbud endast några minuter bort med skolor, förskolor, mataffärer och goda kommunikationer. Stockholm city nås på omkring trettio minuter, vilket gör det möjligt att leva ett lantligt liv utan att kompromissa med tillgängligheten. Detta är långt mer än en bostad – det är en privat egendom där varje kvadratmeter präglas av frihet, exklusivitet och möjligheter. En plats att förvalta, utveckla och njuta av i generationer framöver. Fastigheter av denna kaliber är ytterst sällsynta på marknaden och erbjuder en kombination av livsstil, avskildhet och investeringspotential som är svår att överträffa.