Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Pampig villa med plats för den stora familjen! I snart 100 år har denna ståtliga villa på Kyrkbyvägen 1 tront på sin höjd och välkomnat både familj och gäster. Redan från vägen gör huset ett imponerande intryck med sin faluröda fasad, vackra vita snickerier och höga fönster som skvallrar om ljusa, luftiga rum och generös takhöjd. Här finns karaktär, historia och en känsla av att husets väggar bär på berättelser från otaliga middagar och familjesammankomster genom åren. Dessutom har taket nyligen lagts om under 2026. Via den charmiga inglasade verandan kliver du in i en välkomnande hall. Entréplanet erbjuder ett pampigt vardagsrum och matsal med kamin och gott om plats för både soffgrupp och matplats – en självklar samlingspunkt för både vardag och fest. Det rymliga och lantliga köket är renoverat 2016 och har utgång till altanen, vilket skapar en naturlig koppling mellan inne- och utemiljö. Entréplanet erbjuder även ett trevligt badrum och två praktiska sovrum. En trappa upp väntar ytterligare ett badrum och två rymliga sovrum samt ett allrum/äldre kök. Den övre våningarna erbjuder fantastiska möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel och skapa sitt drömhem efter egen smak och vision. Huset har även en källare med bland annat matkällare, förrådsutrymmen och pannrum. Utomhus väntar en rymlig och lummig tomt med gott om plats för både odling, lek och sociala tillställningar. Här finns alla möjligheter att skapa en härlig trädgårdsmiljö för hela familjen att njuta av. Vidare finns en lada med gott om plats för förvaring. Tomten har två infarter och gott om parkeringsmöjligheter. Läget är svårslaget för dig som vill bo lugnt och avskilt, men samtidigt ha vardagens bekvämligheter nära till hands. Mitt i Grycksbo finns förskola, skola, matvaruaffär och pizzeria inom bara ett par stenkast. Centrala Falun nås på cirka 15 minuter och goda bussförbindelser finns. För den som uppskattar friluftsliv och sommarens bad ligger dessutom badplatsen vid sjön Tansen bara en kort cykeltur bort. Besiktning (uppdatering kommer inom kort) och energideklaration finns tillgängliga under dokument. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Mikaela Höcke på 072-233 24 74 för mer information! Hall: Inbjudande och rymlig hall med plats för jackor och skor. Mörkt golv och målad panel på väggar. Golvvärme Badrum 1: Fräscht badrum från 2013 med dusch, wc och handfat, tvättmaskin samt torktumlare. Kakel och klinkers. Golvvärme Kök: Stort och rymligt kök med plats för matbord och gott om förvaring. Utgång till altan. Vedspis. Kyl, frys, micro, ugn, fläkt, spis och diskmaskin. Mörkt golv och målad panel på väggar. Golvvärme Vardagsrum/ matsal: Trevligt vardagsrum med plats för soffgrupp. Idag delas rummet av för ett sovrum men kan enkelt öppnas upp så man får en matsal. Parkettgolv och tapetserade väggar. Golvvärme Sovrum: Praktiskt sovrum med plats för säng och skrivbord. Mörkt golv och målade/tapetserade väggar. Sovrum: Husets andra sovrum har plats för säng och skrivbord. Mörkt golv och tapetserade väggar. Badrum 2: Badrum i äldre standard, i behov av renovering. Används inte av nuvarande fastighetsägare. Sovrum: Mycket rymligt sovrum med utgång till balkong. Plats för dubbelsäng och förvaring. Trägolv och målad panel/ tapetserade väggar. Sovrum: Husets sista sovrum är även det rymligt och har plats för dubbelsäng. Målade väggar och textilmatta på golv. Allrum/Övre kök: På övre plan erbjuds även ett äldre kök/ allrum som med fördel kan användas som extra vardagsrum eller sovrum. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Källarplan: Källarplan nås via hall och tomten som erbjuder förråd. Grycksbo är ett traditionellt litet brukssamhälle belägen cirka tolv kilometer nordväst om Falun, längs vägen mot Rättvik. Här finns förskola och skola till årskurs sex, högstadieeleverna går i Bjursås. I Grycksbo finns livsmedelsbutik, vårdcentral, servicehus, apotek, bibliotek och idrottsplats med fotbollsplan, bandyplan och elljusspår. Det finns handelsträdgård samt ytterligare ca 120 företag på orten. Här bor ni med närhet till badplats i sjön Tansen. Grycksbo är delvis känd för sitt pappersbruk, grundat år 1740.