Bild 1 av 30

Kungsstigen 13

Örebro · Villa · Byggår 1949

Blandat1940-tal
216 m²
Boarea
8
Rum
1949
Byggår

Egenskaper

KöksöKlinkergolvUteplatsTrädäckUterumTrädgårdGamla trädPool +4

Läge

81/100
Skola
79
Service
67
Pendling
79
Trafik
94
Natur
93
Vanliga jobbkommuner
Örebro 83.3 %
Kumla 2.6 %
Hallsberg 2.2 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan Pågående – skede saknas

Detaljplan för fastigheten Garphyttan 2:9

620 m från det publicerade planområdet

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Bostäder

Örebro kommun Ärende: Bom 82/2025 Se kommunens planinformation ↗
Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 21670-2022

150 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 26 maj 2022

Anmäld areal: 8,2 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Restaurang Slottsbacken 210 m
Matbutik Coop 730 m
Café 1,4 km
Sport Ridhus 3,6 km
Sport Sporthall 8,6 km
Sport Badhus 13,3 km
Sport Ishall 14,2 km
Sport Multiarena 14,3 km
Sport Fitness24Seven 14,6 km
Förskola Garphyttans Förskola 820 m
Förskola Latorps Skola Och Förskola 4,6 km
Förskola Tysslinge Friskola 5,3 km
Grundskola Garphyttans skola 900 m
Grundskola Latorps skola 4,5 km
Grundskola Föräldrakoop. Tysslinge skola 5,3 km
Radon Hög risk (svallsediment, grus)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 522 m
avstånd
Badplats 3 075 m
Södra Ånnabosjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 44 st
median borrdjup 170 m
Kommunalskatt 33.65%
kommun 21.35 + region 12.30
Befolkning 160 140
invånare i kommunen
Medianinkomst 343 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49%
snitt 48%
Småhuspris 28 517 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Tak Betongpannor (2006)
Fönster 3-glas isolerfönster, 2-glas kopplade i båge & 2+1 glas
Grundläggning Källare/murad
Bredband Trådlös fiber (ej kabel indraget i huset)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 123 m²
Taxeringsvärde 1 415 000 kr
Taxeringsår 2021

Välkommen till detta tvåfamiljshus i Garphyttan, Örebro! Ett unikt tillfälle att äga ett hem med generösa ytor och en charmig inramning från 1949. Med en stor tomt på 2123 kvm, granne med skogen, finner du lugnet bara några steg bort. Totalt 108 kvm boara i respektive parhus, totalt 216 kvm exklusive källare som är 108 kvm. Detta hem erbjuder inte bara en bostad, utan en möjlighet till generationsboende med stora extraytor i källarplan. Ett inglasat uteplats gör det möjligt att njuta av friska luften året runt och skapa minnen tillsammans med nära och kära. För den investeringsintresserade finns möjligheten till intäkt genom uthyrning av detta unika boende. Poolen, trädgården med gräsmatta och uteplatsen skapar en oas för avkoppling och sociala tillställningar. Närområdet bjuder på vacker natur och möjligheter till friluftsliv med skogen som granne. Garphyttans närhet till Örebro ger dig stadens bekvämligheter samtidigt som du kan dra dig tillbaka till det lantliga lugnet. Miss inte chansen att äga detta charmiga och flexibla hem som erbjuder både trygghet, natur och möjligheter för framtiden.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge

Liknande hem

Kommande

Skogsrundan 30, Garphyttan

3 195 000 kr
Örebro 21 min till Örebro

samma hustyp · samma skick · samma användning

Skola: kort gångavstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge

Gränsvägen 4

2 300 000 kr
Örebro 19 min till Örebro

samma hustyp · samma era · samma användning

Skola: rimligt avstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −9 %

Skolgatan 3

1 995 000 kr
Örebro 19 min till Örebro

samma hustyp · samma skick · samma användning

Skola: kort gångavstånd rimlig service trafikutsatt mycket grönt läge

Furuvägen 1

1 995 000 kr
Örebro 17 min till Örebro

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Welins väg 2

1 695 000 kr
Hallsbergs kommun Nära Hallsberg

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service trafikutsatt mycket grönt läge

Filipshyttan 527, Örebro

2 495 000 kr
Örebro 27 min till Örebro

samma hustyp · samma användning · också pool

Skola: kräver bil rimlig service måttlig trafik mycket grönt läge
JH
Joel Hämälä
Örebro
Utgångspris
2 895 000 kr
Visa hos mäklare