Fastighet & ekonomi

ELSBORG – ETT DRÖMHEM MED SJÄL, HISTORIA OCH STILLHET På en av Faluns omtyckta adresser, i hjärtat av Elsborg, välkomnar Kung Magnigatan 10 till ett hem med unik karaktär. Här bor ni i ett av stadens bäst bevarade kulturkvarter, där smala gator slingrar sig mellan klassiska röda trähus. Läget är både centralt och rofyllt – med bekvämt gångavstånd till centrum, resecentrum, lasarett, skolor och förskolor – ändå med ett lugn som är påtagligt. Välkommen till detta charmiga hem från 1925, där tidlös karaktär möter modern komfort. Fasaden är målad i en mjuk, harmonisk ton som vackert kontrasterar mot vita snickerier och den klassiskt röda entrédörren – en varm inbjudan redan vid första mötet. Den rymliga verandan lockar till lugna morgnar med kaffe i handen, medan balkongen på övervåningen blir kvällens favoritplats för att njuta av solnedgången. Villan bjuder på en varm och hemtrevlig atmosfär där husets historia möter dagens bekvämligheter. Under senare år har huset omsorgsfullt uppdaterats med bland annat fjärrvärme, nytt yttertak, förnyad fasad och utbytta fönster – allt utfört med respekt för det ursprungliga uttrycket. Entrén binder samman husets båda plan och ger direkt en känsla av ombonad charm, med fina trägolv, generös takhöjd och rum i fil som skapar ett naturligt flöde. Till vänster från entrén öppnar sig vardagsrummet, som leder vidare till ett rofyllt sovrum – en fin och sammanhängande rumssekvens som förstärker husets karaktär. Till höger finns det trivsamma, fullutrustade köket där det bevarade skafferiet minner om husets ursprung. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med dusch och tvättavdelning samt en praktisk groventré. En trappa upp möts ni av ett charmigt övre plan med snedtak och spännande vinklar som tillsammans skapar en ombonad och personlig atmosfär. Allrummet är rymligt och öppet, med plats för både tv-hörna och en avskild sovdel. Innanför sovdelen finns en rymlig klädkammare som ger gott om förvaringsutrymmen. Från allrummet nås också den underbara balkongen, en naturlig förlängning under årets varmare månader. Till vänster när man kommer upp för trappan finns ett mysigt sovrum med intilliggande wc-rum. Trädgården, som ligger skyddad mellan huset och gatan, förstärker känslan av privatliv och ro. I bästa sydvästläge, med även en uteplats som fångar morgonsolen, skapas fina möjligheter att följa solen under dagens alla timmar. Utemiljön ramas in av gräsytor, syrénträd och charmiga grusgångar som leder mellan huset och trädgården. Här bjuds det in till både stilla stunder i solen och trevliga middagar med vänner, och för den odlingsintresserade finns goda möjligheter till planteringar i pallkragar. På tomten finns även ett fristående garage med gott om förvaringsutrymmen samt uppställningsplats för flera bilar i direkt anslutning. Elsborg är en av Faluns bäst bevarade stadsdelar med rötter från 1600-talet. Här saktar tempot ner, ljuden dämpas och känslan av att komma hem infinner sig direkt när man svänger in på kvarterets gator. Trots det centrala läget upplevs området som en egen liten värld, där stillheten och gemenskapen är påtaglig. Detta är ett hem för dig som söker mer än bara en bostad – ett hus med karaktär, värme och en alldeles särskild atmosfär. Välkommen hem till Elsborg.