Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Den gamla skolan i Huaröd – en unik fastighet med historia, karaktär och möjligheter Välkommen till den gamla skolan i Huaröd! Här möts vi av en vacker och karaktärsfull fastighet med anor från 1860, centralt belägen i byn, precis intill kyrkan. Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet där historia, charm och moderna bekvämligheter möts på ett fantastiskt sätt. Den tidigare skolan har genom åren använts på olika sätt och nuvarande ägare förvärvade fastigheterna 2014. Sedan dess har omfattande renoveringar genomförts. Mycket har renoverats från grunden i gammal stil, samtidigt som huset anpassats för ett bekvämt och modernt boende. Vackra takbjälkar har tagits fram, bröstpanel byggts, fiskbensparkett lagts och detaljer varsamt återskapats. Köket kommer från Åraslöv och har massiva luckor. Elen har dragits om i stora delar av huset och nya vatten- och avloppsrör har dragits ut från huset. Även två nya badrum har byggts. Fastigheten säljs tillsammans med Huaröd 5:21, som består av garage och förråd på en tomt om 510 kvm. Även här finns ytterligare möjligheter att utveckla och använda ytorna efter egna behov. Utomhus väntar en stor och lättskött tomt med gott om plats för både lek, odling, umgänge och framtida idéer. Här finns också en härlig uteplats med kvällssol, perfekt för långa sommarkvällar. Huaröd har ett lugnt och lantligt läge, samtidigt som det är relativt nära till både större orter och Österlen. Med bil tar det cirka 45 minuter till Lund, 1 timme och 10 minuter till Malmö Airport och omkring 25 minuter till Kivik och Österlen. Huaröd är en levande by med ett starkt lokalt engagemang och flera föreningar och verksamheter. Här finns bland annat Huaröds Häst & Sportförening, QiHu Huaröds kulturförening, Huaröds idrottsförening och Huaröds byalag, som arbetar aktivt för byn och de boende. Huan är en ideell förening som arrangerar olika aktiviteter, bland annat dans, kurser och andra evenemang. I byn finns även en badförening som sköter Huarödsbadet. En naturlig samlingspunkt i byn är Huaröds Lanthandel, som ägs och drivs av Huaröds Invest. Här serveras bland annat frukost och fika, och på lördagar ordnas grillning som lockar många från byn och närområdet. I anslutning till lanthandeln finns även en bensinstation. I byn finns också Café Möllan, som drivs som en medlemsförening där medlemmarna tillsammans hjälps åt med verksamheten. För den golfintresserade finns flera golfbanor inom bekvämt avstånd, bland annat Degeberga-Widtskövle Golfklubb, Kristianstads Golfklubb i Åhus, Skepparslövs Golfklubb samt Araslöv Golf & Resort. Huaröd ligger dessutom mitt i ett område med stora naturvärden och goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Jakt är populärt i och omkring Huaröd, med stora skogs- och naturområden i närområdet. Kontakta mäklaren för visning! Entréplan: På entréplan välkomnas man in i en charmig glasveranda och vidare in i ett trivsamt allrum med kamin. I denna del av huset finns även sovrum, ett vackert kök med generös matplats samt badrum. Övre plan: En trappa upp väntar ett fantastiskt sällskapsrum med stora ytor, rejäl takhöjd och synliga bjälkar. Ett rum som verkligen ger huset dess speciella karaktär och som lämpar sig lika väl för för umgänge och avkoppling. På övre plan finns dessutom tre stora sovrum samt badrum med praktisk tvättavdelning. Uthyrningdel: På entréplan finns även cirka 90 kvm som idag består av det tidigare skolkökets lokaler, skolsal, toalett och ytterligare ett rum. Tack vare en avskild entré finns här mycket goda möjligheter att skapa en egen enhet exempelvis för uthyrning, verksamhet, generationsboende eller gäster. Möjligheterna är många och ger fastigheten stor flexibilitet. Övrigt: Säljaren har eldat ca 20 kbm ved per år. Under vintern har flera rum haft låg temperatur. Marken på framsidan där bilar parkeras ägs av kyrkan. Lösöre som lekstuga, biljardbord, studsmatta och enklare möbler kan köpas till för en mindre peng. Boarean stämmer troligtvis inte. Biaren om 90 kvm är hämtad från taxeringsinformationen men det finns ingen biarea. Tomterna är fördelade enligt: Huaröd 6:13 är 987 kvm. Huaröd 5:21 är 510 kvm.