Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Rymlig villa med utsikt över Osby Här får du 137 kvm boyta och ytterligare 70 kvm fräsch källare – perfekt för den växande familjen, hemmakontoret eller dig som vill ha gott om plats för hobby och förvaring. Huset ligger på en hörntomt i populära Granhöjden, med närhet till skolor, centrum och tågstationen för smidig pendling. Den omslutande tomten ger både lekytor, odlingsmöjligheter och plats för framtida uteprojekt. Invändigt har huset fått nya ytskikt (bl.a. laminatgolv, klinker) isolerglasfönster och en energieffektiv luft/vatten-värmepump från 2021 som ger låga driftskostnader. Källarplanet är renoverat och rymmer ett generöst allrum, stor tvättstuga och gott om förvaring – en perfekt bonusyta för familjeliv eller gäster. Under de varmare årstiderna erbjuder fastigheten ytterligare två sociala utrymmen – ett stort takförsett uterum i västerläge och en stor balkong i söderläge. På tomten finns också en 40 kvm stor förrådsbyggnad – rymlig nog för upp till två bilar eller varför inte som verkstad, snickeri eller gymrum på sommaren? Överlåtelsebesiktning är utförd och säljaransvarsförsäkring är tecknad för en trygg affär för både säljare och köpare. Välkommen på visning! Hall: Välkomna till Kullagatan 1. Den tidiga entrén har byggts om för några sedan med ett numera rymligt rum med gott om förvaring och klinker på golvet. Kök: Äldre köksinredning från IKEA med vitvaror såsom spis med induktionshäll, fristående kyl/frys samt diskmaskin (2024). Nyinlagt laminatgolv som sträcker sig över hela entrévåningen med golvvärme i kök- och matrumsdel. Ett barkök har byggts mellan köket och vardagsrummet. I köket finns plats för ett matbord för 4-6 personer. Från köket når du ut till husets stora veranda där du har både loungeavdelning och plats för grillen. Här spenderas mycket tid under sommarhalvåret. Vardagsrum/Matsal: Vardagsrummet har både plats för matbord och soffgrupp. Nyinstallerade isolerglasfönster, ljust laminatgolv, nytt innertak och vitmålad vävtapet på vägarna samt med en fondtapet. Gästtoalett: Gästtoaletten på nedre plan har genomgått en renovering under 2023. Ny wc, handfat och kommod. Klinker på golvet. Sovrum 1: En trappa upp möts du av en möblerbar hall där du även har utgång till ovanvåningens balkong. Ljus laminatgolv sträcker sig över våningsplanet och väggarna har målats i vitt med nya innertak. Fönsterbyte har skett i alla rum. Första sovrummet har stora fönster i hörn med utsikt över hela Osby. Här finns också två stycken garderober för god förvaring. Sovrum 2: Även nästa sovrum har ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Två garderober samt en praktiskt extradörr in till det större sovrummet. Sovrum 3: Det större sovrummet har god plats för en dubbelsäng. På ena långsidan av rummet har du ett flertalet garderober. Ljust laminatgolv och målade väggar. Sovrum 4: Ett mindre sovrum/kontor mot norr. Ljust laminatgolv och målade väggar. Badrum: Badrummet är helkaklat och klinker på golvet med golvvärme. Duschvägg av betongglas och stort fönster mot väster. Källarvåningen: Källaren når du både med ingång från uppfarten och inifrån hallen. Ägarna har renoverat planet med klinker på golvet, målat väggarna och kakel i tvättstugan. Utrymmet i källaren används som förvaring, hobbyrum och tvättstuga. Osby ligger i norra Skåne och är centralort i kommunen. Här bor du vackert intill Osbysjöns norra strand. Orten präglas av småföretagaranda och erbjuder dessutom ett rikt föreningsliv för både vuxna och barn. Flertalet sportaktiviteter som t ex ishall, fotboll, sporthall, simhall, padel och bowling ligger centralt i Osby.