Egenskaper

Fastighet & ekonomi

I Stocksundstorp, med närhet till både vatten och grönområden, ligger denna unika cityvilla från 1961. Villan är genomgående renoverade och har fått ett modernt och avskalat formspråk, förenat med gedigna materialval och genomtänkta tekniska lösningar. Den totala ytan om 226 kvm fördelas över ett ljust entréplan och en väl disponerad källarvåning. Tomten med sina 1023 kvm är plan, insynsskyddad av uppvuxen grönska och orienterad mot söder vilket ger sol från morgon till kväll. Entréplanet har generösa sällskapsytor och en tydlig kontakt med trädgården. Köket är stilrent utformat med släta luckor i ek, integrerade vitvaror och långa arbetsytor. Intill ligger matplats där stora skjutbara glaspartier öppnar upp mot terrassen och den gröna tomten. En murad öppen spisen ger rummet ytterligare atmosfär och blir en naturlig del av den luftiga sällskapsmiljön. Genomgående ekparkett i chevron-mönster, ljusa väggar och stora fönsterpartier skapar ett harmoniskt och sammanhållet uttryck. På samma plan finns tre rymliga sovrum, varav två har direkt utgång till uteplats och trädgård. Badrummen är modernt utförda med marmor, varav den ena har två fönster mot baksidan. Utanför villan löper en gjuten betongterrass med goda ytor för både matgrupp och loungemöbler, samtidigt som den stora gräsytan ger gott om plats för lek och andra aktiviteter. Källarplanet rymmer flera olika rum: allrum i mitten, lekrum, tvättstuga och flera förrådsutrymmen. Här finns även ett separat gästrum med eget badrum och pentry, perfekt som gästrum eller tonårsrum. Läget i Kungliga Nationalstadsparken ger en ovanligt naturnära miljö, samtidigt som Bergshamras service och goda kommunikationer nås smidigt. Matbutik, buss och tunnelbana finns på bekvämt avstånd, liksom Svedenbadet och vattnet, samtidigt som centrala Stockholm nås enkelt med både cykel, buss och bil. Området är ett lummigt villaområde med bebyggelse från 1800-talet och framåt, inramat av både vatten och grönska. Välkommen att kontakta mäklaren för visning. Hela huset totalrenoverades 2023-2025 med nya elinstallationer och V/A-rör, nytt värmesystem med vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer i källaren. FTX-system med nya ventilationskanaler. Nytt plåttak. Kök: Nordiska kök (2024) med diskmaskin, kyl, frys, häll och ugn från Gaggenau, blandare Vola. Badrum: beklädda i marmor med el-golvvärme Tvättrum: maskiner från Samsung (2024) Golv: marmor i hall Ytskikt: gjorda 2024-25 Uppvärmning: ny luft-vatten-värmepump (2025) Ventilation: FTX (2026) V/A: 2024-25 El: nya installationer (2024-25), billaddare (2025) Fönster: Schüco slimline (2024) Fasad: puts (2025) Tak: plåt (2024)