1 / 53

Knäfta 110 87293 Lunde

Kramfors · Gård

RustiktLätt moderniserat1900-tal
114 m²
Boarea

Egenskaper

KakelugnKaminSpröjsade fönsterOriginaldörrarOriginalplankgolvPärlspontBalkongTrädgård +6

Läge

80/100
Skola
47
Service
75
Pendling
96
Trafiknärhet
85
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Kramfors 14 min bil
Härnösand 44 min bil
Sollefteå 58 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Wästerlunds konditori 2.1 km
Närbutik Frendo 2.3 km
Sport Ridhus 2.6 km
Restaurang Restaurang Vallen 3.4 km
Sport Sporthall 4.6 km
Sport Ådalshallen Sporthall 4.9 km
Apotek Apotek Hjärtat 5.1 km
Systembolaget 5.1 km
Matbutik Coop Konsum 5.1 km
Vård Vårdcentral 5.3 km
Sport Badhus 5.6 km
Sport Ishall 6.0 km
Grundskola Skarpåkersskolan 4.4 km
Gymnasium Kramfors gymnasium 5.1 km
Radon Hög risk (berg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 292 m
avstånd
Brunnar (500 m) 1 st
median borrdjup 147 m
Kommunalskatt 34.43%
kommun 23.14 + region 11.29
Befolkning 17 491
invånare i kommunen
Medianinkomst 310 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 30.3%
snitt 48%
Småhuspris 5 845 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 686 000 m²
Taxeringsår 2026

Beskrivning

Välkommen till en genuin Ångermanslandsgård där historiens vingslag möter skogens värden och landsbygdens lugn. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en naturskönt belägen gård med anor, omgiven av egen mark och produktiv skog en fastighet som passar såväl den som söker ett liv på landet som den som vill investera i en välarronderad skogsfastighet. Fastigheten omfattar totalt cirka 69,6 hektar, varav 54,7 hektar produktiv skogsmark, med ett uppskattat virkesförråd om cirka 7 090 m³sk. Skogen består av en fin blandning av gran, tall och löv och erbjuder både god tillväxt och framtida avkastningsmöjligheter. På gårdscentrum möts du av en klassisk gårdsbild med bostadshus, gårdshus samt en traditionell ladugård med loge byggnader som tillsammans skapar den genuina karaktär som kännetecknar de gamla Ångermanslandsgårdarna. Här finns gott om plats för hobbyverksamhet, djurhållning, maskiner, förvaring eller den som vill utveckla gårdens många möjligheter. Den öppna inägomarken tillsammans med den omgivande skogen ger en vacker inramning och skapar en rofylld miljö där naturen alltid är nära. Här kan du njuta av årstidernas skiftningar, jakt, bär- och svampplockning, skogsbruk eller helt enkelt lugnet som bara landsbygden kan erbjuda. Trots det lantliga och avskilda läget bor du med bekvämt avstånd till Kramfors, där ett brett serviceutbud finns. Fastigheten har dessutom ett strategiskt läge med närhet till flera av regionens sågverk och skogsindustrier, vilket är en fördel för den skogsintresserade eller den som ser värdet i ett aktivt skogsbruk. Detta är en fastighet med själ, historia och framtid en plats där nästa ägare får möjlighet att förvalta ett stycke Ångermanland och samtidigt skapa något eget för kommande generationer.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
EN
Emma Nordin
Ludvig & Co (Reg. Fastighetsmäklare)
Utgångspris
2 900 000 kr
Visa hos mäklare