Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Gårdkänsla, pool och milsvid utsikt – ett hem med fantastiska möjligheter! Beskrivning Välkommen till Killingevägen 164 – en mycket trivsam och välplanerad fastighet där känslan av lantligt lugn kombineras med närheten till Sigtuna stad, Arlanda och goda kommunikationer. Här erbjuds ett rymligt enplanshus med källare, ett fantastiskt fullt utrustat gästhus, pool, vedeldad badtunna, garage och carport – allt omgivet av en stor tomt om hela 1 842 kvm med en underbar utsikt över öppna åkrar och fält. Det här är ett hem som verkligen behöver upplevas på plats. Den stora tomten, omgivningarna och byggnadernas placering skapar en härlig gårdskänsla och en privat och rofylld atmosfär. Ett hem för den stora familjen Bostadshuset omfattar hela 168 kvm boarea samt 112 kvm biarea och erbjuder generösa ytor med totalt åtta rum och kök, varav fem sovrum. Husets hjärta är det stora och sociala vardagsrummet som ligger i öppen planlösning med köket. Här skapas en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. I vardagsrummet finns även en braskamin som skänker både värme och extra mysfaktor under årets kallare månader. De stora glasdörrarna suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder direkt ut till den stora altanen med pool – en given plats för sommarens alla dagar och kvällar. På altanen finns dessutom ett härligt uterum som förlänger säsongen och ger ytterligare en plats att umgås på, oavsett väder. På entréplanet finns flera sovrum och väl tilltagna gemensamma ytor, vilket gör planlösningen flexibel och passar lika bra för den stora familjen som för dig som vill ha gott om plats för gäster, hemmakontor eller hobbyverksamhet. Källare med extra sovrum och härliga umgängesytor Källarplanet erbjuder ytterligare fina möjligheter. Här finns ett sovrum samt ett rymligt allrum/gillestuga med öppen spis – en mysig plats för filmkvällar, spel eller umgänge. Här finns även ett badrum med bastu, separat WC och en praktisk tvättstuga. Ett hobbyrum är idag inrett som gym och kan naturligtvis användas efter behov. Med andra ord finns här gott om utrymme för familjens olika behov och möjlighet att skapa flera separata funktioner i huset. Ett fantastiskt gästhus med stora möjligheter På tomten finns dessutom ett mycket fint och fullt utrustat gästhus som öppnar upp för flera olika användningsområden. Här finns ett litet kök i öppen anslutning till vardagsrummet, ett helkaklat badrum med dusch, WC och handfat samt ett loft med plats för en stor säng. Utanför väntar en fantastisk egen altan med gott om plats för både matbord och soffgrupp. Gästhuset passar perfekt för den som vill ha ett generationsboende där familjemedlemmar kan bo nära men ändå ha sitt eget. Det lämpar sig även utmärkt för gäster, hemmakontor eller som en separat del för den som önskar möjlighet till uthyrning. En tomt att njuta av Den stora tomten om 1 842 kvm är en av fastighetens verkliga höjdpunkter. Här finns gott om plats för lek, odling, umgänge och avkoppling. Poolen blir en naturlig samlingspunkt under sommaren och den vedeldade badtunnan bjuder in till avkopplande kvällar även när temperaturen sjunker. På tomten finns även förråd samt en stor grusad uppfart med både garage och carport. Men kanske är det ändå utsikten som gör störst intryck. Här blickar man ut över öppna åkrar och fält och får en härlig känsla av frihet och rymd. Det är lätt att förstå varför man får en tydlig gårdskänsla här. Nära Sigtuna, Arlanda och naturen Trots det lantliga läget är det nära till både service och kommunikationer. Sigtuna stad ligger på bekvämt avstånd och erbjuder ett charmigt stadsliv med Stora Gatan, butiker, restauranger, caféer, skolor och ett rikt föreningsliv. Från området finns bussförbindelser med bland annat linje 579, som trafikerar Killinge och går vidare mot Sigtuna, Märsta och Arlanda. Det gör läget attraktivt även för den som vill kunna resa kollektivt. Närheten till Arlanda är ytterligare en stor fördel, inte minst för den som pendlar eller reser mycket. Här bor du med naturen och de öppna landskapen precis runt knuten, samtidigt som Sigtuna stads utbud och Arlandas kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll. Ett hem med möjligheter utöver det vanliga Killingevägen 164 är fastigheten för dig som söker något mer än bara ett hus. Här får du stora och flexibla bostadsytor, hela fem sovrum, braskamin, pool, uterum, gästhus, badtunna, garage och carport – tillsammans med en stor tomt och en utsikt som verkligen ger den där speciella känslan. Ett hem att trivas i, ett hem att samla familj och vänner i – och ett hem med möjligheten att låta flera generationer bo tillsammans eller skapa en separat uthyrningsdel. Varmt välkommen hem!