Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Rymlig familjevilla med optimal planlösning Välkommen till denna fantastiskt fina och rymliga putsade villa i populära Sundby – ett hem som erbjuder generösa 280 kvm fördelat över tre välplanerade plan. Här kombineras stora sociala ytor med gott om plats för den större familjen, en plan och lättskött tomt samt en härlig altan i ett privat och insynsskyddat läge med utmärkta solförhållanden. Ett hem skapat för såväl familjeliv som stora middagar och umgänge med vänner. Redan i den rymliga entréhallen möts ni av husets luftiga känsla. Här finns gott om plats för avhängning, praktiskt golv och ett generöst ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Direkt till höger finner ni ett stilrent, helkaklat badrum utrustat med alla bekvämligheter som kan önskas. Vidare öppnar entréplanet upp sig mot husets hjärta – de generösa och sociala ytorna mellan kök, matplats och vardagsrum. Tack vare stora fönsterpartier i flera väderstreck flödar ljuset genom rummen och skapar en härlig känsla av både rymd och öppenhet. Det stora köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring bakom ljusa skåpsluckor och passar perfekt för den matlagningsintresserade. Här finns även rejält med plats för ett större matbord där hela familjen och många gäster kan samlas. Intill ligger det rymliga vardagsrummet med plats för en större soffgrupp och ytterligare möblering. För den som behöver ytterligare ett sovrum eller gästrum finns även möjlighet att dela av en del av vardagsrummet. Från vardagsrummet kliver ni direkt ut till husets baksida och den härliga altanen. Här erbjuds ett skyddat och insynsskyddat läge med fina solmöjligheter – en naturlig förlängning av husets sociala ytor under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och trevliga middagar med familj och vänner. En trappa upp väntar ytterligare en mycket familjevänlig våning. Här finns ett stort och socialt allrum med direkt utgång till balkongen samt tre rymliga sovrum. Sovrummen erbjuder gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderobsförvaring. På samma våningsplan finns dessutom ett stort helkaklat badrum med alla önskvärda bekvämligheter. För familjen som behöver ännu fler sovrum finns mycket goda möjligheter att disponera om allrummet och skapa ytterligare ett sovrum – vilket ger möjlighet till hela fyra sovrum på samma våningsplan. Nedre plan adderar ytterligare stora möjligheter och gör huset extra flexibelt. Ytorna används idag huvudsakligen till förvaring, men med golv och nymålade väggar finns goda förutsättningar att skapa exempelvis ytterligare allrum, sovrum, hemmakontor eller andra ytor efter familjens behov. Här finns även ett separat hobbyrum. Som ytterligare en stor fördel finns garage i direkt anslutning till huset, med smidig access direkt från nedre plan. En uppskattad bekvämlighet i vardagen – inte minst under årets kallare månader då ni kan ta er mellan bilen och bostaden utan att behöva gå utomhus. Detta är kort sagt ett hem att trivas i ! Om området Här finner du en villaidyll som gränsar mot Flysta och Bromsten. Området går under benämningen ”gamla Spånga”. Här blandas nya husstilar och gamla 30-tals villor med prunkande trädgårdar. Sundby bjuder på härliga naturområden såsom gräsängar och lekvänliga skogsdungar. Härliga lekområden varvas med möjlighet till sköna löprundor. Vid det charmiga Spånga torg hittar ni både olika delikatessbutiker bland annat KELP vinbar som även erbjuder goda rätter samt Dennis Kött & Charkuteri. Här finns även apotek och vårdcentral. Gabriel Di Grado, ägare av Spånga Konditori, blev årets bagare 2015 med den smaskiga ”Spånga-bullen”. Här lever fortfarande småstadsidyllen kvar men med hög klass på service och råvaror. Inte långt ifrån ligger Nälsta. Där finns stora grönområden perfekta för härliga promenader eller längdskidåkning när vädret tillåter. Här finns också lekplatser bl a Starboparken som är en parklek med flertalet lekredskap och cykelbana. På den stora ängen nedanför Nälstaskolan finns dessutom Nälsta parkourpark. Här finns även det omtalade Nälstabadet med stor utomhuspool (som temporärt är överbyggd) samt ett uppskattat utomhusgym. Skolor och förskolor Skolor: Sundbyskolan (F6-åk9), Spånga Grundskola (åk7-åk9) Förskolor: I området finns flera populära förskolor. Läs mer om förskolor och skolor på https://start.stockholm/forskola-skola/ Matbutiker och shopping Med bil tar du dig till Bromma Blocks. Här finns en handelsplats med representation av de flesta tänkbara kedjor och galleria med många bra mode- och inredningsbutiker, restauranger och caféer. Köpcentrum finns även i närliggande Vällingby Centrum. Lokaltrafik/kommunikation Med buss tar du dig till bl a Brommaplan och till Spånga. Spånga är knutpunkten för flera busslinjer som tar dig till bl a Vällingby, Brommaplan, Kista och Sundbyberg. Med pendeltåg från Spånga Station går det snabbt att åka till centrala Stockholm. Du når Odenplan på 10 minuter och T- centralen på 12 minuter. I Vällingby finns tunnelbana och längs den gröna linjen finns infartsparkeringar i bl a Vällingby, Råcksta Blackeberg, Åkeshov samt vid Brommaplan. Tre snabba • Sliperi Eggen ligger på Sundbyvägen 30. Ett familjeägt företag från 60-talet. De kan sin sak med att slipa knivar! • Humorprogrammet ”Café Bärs” spelades in på Restaurang The Caledonian Inn som du hittar i närliggande Spånga Centrum. • Om du vill bada i Mälaren finns flera bad att välja mellan, de flesta inom en 10-15 minuters bilresa. Varmt välkommen till Sundby!