Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkomna till Kattegattsvägen 3 – en rymlig och karaktärsfull familjevilla om hela 244 + 36 kvm, belägen på en generös tomt om 1 381 kvm i hjärtat av attraktivaFrösakull. Här erbjuds ett hem med gott om plats för både familjeliv och umgänge, samtidigt som ett av västkustens mest uppskattade lägen väntar precis utanför dörren. Det här är ett boende för er som värdesätter yta, möjligheter och ett läge där vardagen får en tydlig semesterkänsla. Redan när ni närmar er fastigheten möts ni av ett hus med en självklar plats i den uppvuxna Frösakullsmiljön. Den stora tomten skapar rymd runt huset och erbjuder fina möjligheter för såväl avkoppling som sociala stunder under årets varmare månader. Här finns gott om plats för familjen att breda ut sig, medan den generösa altanen blir en naturlig samlingsplats för långa sommarmiddagar, grillkvällar och lediga dagar i solen. Invändigt väntar ett hem med imponerande volymer och en planlösning som ger familjens olika generationer möjlighet att både umgås och dra sig undan. Entréplanet rymmer bostadens huvudsakliga sociala delar med vardagsrum samt kök och matplats, men här finns även sovrum, badrum, separat WC och tvättstuga. På det övre planet fortsätter de generösa ytorna med ett stort allrum, sovrum och ytterligare ett badrum. Resultatet är ett flexibelt boende där det finns plats för såväl den stora familjen som gäster, hemmakontor och fritidsintressen. Husets öppna spis blir en stämningsfull mittpunkt under årets kallare månader och bidrar till den ombonade känslan, medan bergvärme ger en praktisk och uppskattad lösning för uppvärmningen. Till fastigheten hör dessutom ett vidbyggt garage och fiber finns indraget. Men det är svårt att beskriva Kattegattsvägen 3 utan att återkomma till läget. Här bor ni iFrösakullmed havet, sandstranden och naturen som en naturlig del av vardagen. Ta cykeln ner mot stranden för ett morgondopp, promenera bland tallar och sanddyner eller låt en ledig eftermiddag fortsätta längs kusten mot Tylösand. För golfaren finns Halmstad Golfklubb i Tylösand på bekvämt avstånd och även Ringenäs Golfklubb finns i närområdet. Samtidigt ärFrösakulllångt mer än ett sommarparadis. Här finns förutsättningarna för ett bekvämt liv året runt med ICA, apotek, restaurang och annan service i området. För barnfamiljen finns förskolor och Frösakullsskolan i närheten, samtidigt som cykelvägar och bussförbindelser gör det smidigt att ta sig vidare mot Halmstad. Det är just kombinationen som gör läget så uppskattat – känslan av att bo nära hav och natur utan att behöva välja bort vardagens bekvämligheter. Kattegattsvägen 3 erbjuder kort sagt något som är svårt att skapa i efterhand: rejält med utrymme, en stor tomt och ett etablerat läge i ett av Halmstads mest uppskattade kustnära områden. Ett hem för den stora familjen, för er som älskar att ha huset fullt av vänner och gäster – eller för er som helt enkelt vill ha gott om plats att leva på. Välkomna hem till Kattegattsvägen 3. Fastigheten är belägen på en generös tomt om 1 381 kvm som skapar gott om utrymme runt bostaden. Den uppvuxna miljön ger huset en trivsam inramning och här finns fina ytor för såväl avkoppling som umgänge. Den stora altanen blir under sommarhalvåret en naturlig förlängning av bostaden med plats för matgrupp, loungemöbler och sociala tillställningar. Här kan dagens måltider flytta ut så snart vädret tillåter och familj och vänner samlas för långa eftermiddagar och kvällar. Till huset hör även ett vidbyggt garage som tillsammans med fastighetens övriga ytor ger goda möjligheter för bil, förvaring och fritidsutrustning – inte minst uppskattat med strand, natur och golf på nära håll. Välkommen in i en rymlig villa där husets generösa proportioner märks redan från start. Entrén leder vidare mot bostadens olika delar och skapar en naturlig förbindelse mellan de sociala ytorna och entréplanets mer privata rum. Det generösa vardagsrummet erbjuder gott om plats för både den stora soffgruppen och kompletterande möblemang. Här finns fina förutsättningar att skapa en självklar samlingsplats för familjen – ett rum för såväl lugna vardagskvällar som sociala stunder när vänner och familj kommer på besök. Rummets storlek ger frihet i möbleringen och den öppna kontakten mot hallen bidrar till en luftig känsla. Ett representativt och lättmöblerat sällskapsrum som tillsammans med matplatsen och köket ger entréplanet flera naturliga platser att umgås på. Köket ligger centralt placerat på entréplanet och ansluter vidare till den generösa matplatsen – en naturlig samlingspunkt där husets öppna spis sätter karaktären. Köket är välutrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt, och erbjuder goda förutsättningar för såväl vardagens matlagning som när familj och vänner samlas kring middagsbordet. Vid matplatsen finns utrymme för ett rejält matbord med plats för många, vilket gör den lika självklar för vardagens middagar som för långa kvällar i gott sällskap. Den öppna spisen tillför både värme och atmosfär och blir ett stämningsfullt blickfång under årets kallare månader. Från matplatsen finns dessutom direkt anslutning till den takade altanen och vidare ut mot den stora altanen. Under sommarhalvåret suddas gränsen mellan inne och ute ut och det blir enkelt att låta middagar och umgänge fortsätta utomhus. På entréplanet finns ett av bostadens tre sovrum. Ett rymligt och lättmöblerat rum med ett lugnt läge i huset och fina möjligheter att anpassa möbleringen efter behov. Placeringen på entréplanet ger dessutom stor flexibilitet. Här kan rummet fungera som huvudsovrum, gästrum eller hemmakontor, med bekväm närhet till både badrum och husets groventré. Den rymliga tvättstugan ligger praktiskt placerad intill badrum, bastu och förråd. Här finns goda arbets- och förvaringsytor för tvätt och klädvård och dessutom en separat utgång. Placeringen skapar en funktionell del av huset där vardagens mer praktiska bestyr får gott om utrymme utan att ta plats från de sociala delarna. Entréplanets badrum är placerat i anslutning till sovrummet och husets praktiska groventré. Här finns både badkar och dusch samt WC och handfat. I direkt anslutning ligger dessutom en separat bastu – en uppskattad detalj som passar extra väl i ett boende så nära hav och natur. I anslutning till entrén finns en separat gäst-WC med handfat. En praktisk lösning som gör att entréplanet fungerar väl även när huset fylls av gäster. Övre planets stora allrum är en av bostadens verkliga tillgångar. Här finns imponerande sällskapsytor och gott om plats för en rejäl soffgrupp, TV-del och ytterligare möblemang. Från allrummet nås även bostadens balkong, som blir en fin förlängning av rummet och ytterligare en plats att njuta av utomhusmiljön. Det ger huset en uppskattad flexibilitet där familjen kan umgås tillsammans men samtidigt ha olika delar att dra sig tillbaka till. Barnens eller tonåringarnas egen våning, TV-rum, spelrum eller en mer avkopplad lounge – möjligheterna är många. En trappa upp möts vi av den övre hallen, som är centralt placerad mellan det generösa allrummet och våningsplanets två sovrum. Härifrån nås även badrummet och förvaringsutrymmena. Placeringen skapar en naturlig övergång mellan övervåningens sociala del och de mer privata sovrummen. Här finns dessutom flera garderober som bidrar med praktisk förvaring. På övre plan finns bostadens två sovrum, samlade i en mer privat del av huset och avskilda från de sociala ytorna. Båda rummen är generöst tilltagna och erbjuder gott om plats för såväl säng som kompletterande möblemang. Det ena sovrummet har direkt tillgång till en egen klädkammare, medan ytterligare en klädkammare nås från den övre hallen precis utanför sovrummet. Det ger goda förvaringsmöjligheter samtidigt som rummen behåller sina fina möblerbara ytor. Mellan sovrummen finns våningsplanets badrum med dusch, WC och handfat. Att huset erbjuder badrum på båda planen, kompletterat med separat gäst-WC på entréplanet, är en tydlig fördel för den större familjen. Välkomna till Kattegattsvägen 3 – en rymlig och karaktärsfull familjevilla om hela 244 + 36 kvm, belägen på en generös tomt om 1 381 kvm i hjärtat av attraktivaFrösakull. Här erbjuds ett hem med gott om plats för både familjeliv och umgänge, samtidigt som ett av västkustens mest uppskattade lägen väntar precis utanför dörren. Det här är ett boende för er som värdesätter yta, möjligheter och ett läge där vardagen får en tydlig semesterkänsla. Redan när ni närmar er fastigheten möts ni av ett hus med en självklar plats i den uppvuxna Frösakullsmiljön. Den stora tomten skapar rymd runt huset och erbjuder fina möjligheter för såväl avkoppling som sociala stunder under årets varmare månader. Här finns gott om plats för familjen att breda ut sig, medan den generösa altanen blir en naturlig samlingsplats för långa sommarmiddagar, grillkvällar och lediga dagar i solen. Invändigt väntar ett hem med imponerande volymer och en planlösning som ger familjens olika generationer möjlighet att både umgås och dra sig undan. Entréplanet rymmer bostadens huvudsakliga sociala delar med vardagsrum samt kök och matplats, men här finns även sovrum, badrum, separat WC och tvättstuga. På det övre planet fortsätter de generösa ytorna med ett stort allrum, sovrum och ytterligare ett badrum. Resultatet är ett flexibelt boende där det finns plats för såväl den stora familjen som gäster, hemmakontor och fritidsintressen. Husets öppna spis blir en stämningsfull mittpunkt under årets kallare månader och bidrar till den ombonade känslan, medan bergvärme ger en praktisk och uppskattad lösning för uppvärmningen. Till fastigheten hör dessutom ett vidbyggt garage och fiber finns indraget. Men det är svårt att beskriva Kattegattsvägen 3 utan att återkomma till läget. Här bor ni iFrösakullmed havet, sandstranden och naturen som en naturlig del av vardagen. Ta cykeln ner mot stranden för ett morgondopp, promenera bland tallar och sanddyner eller låt en ledig eftermiddag fortsätta längs kusten mot Tylösand. För golfaren finns Halmstad Golfklubb i Tylösand på bekvämt avstånd och även Ringenäs Golfklubb finns i närområdet. Samtidigt ärFrösakulllångt mer än ett sommarparadis. Här finns förutsättningarna för ett bekvämt liv året runt med ICA, apotek, restaurang och annan service i området. För barnfamiljen finns förskolor och Frösakullsskolan i närheten, samtidigt som cykelvägar och bussförbindelser gör det smidigt att ta sig vidare mot Halmstad. Det är just kombinationen som gör läget så uppskattat – känslan av att bo nära hav och natur utan att behöva välja bort vardagens bekvämligheter. Kattegattsvägen 3 erbjuder kort sagt något som är svårt att skapa i efterhand: rejält med utrymme, en stor tomt och ett etablerat läge i ett av Halmstads mest uppskattade kustnära områden. Ett hem för den stora familjen, för er som älskar att ha huset fullt av vänner och gäster – eller för er som helt enkelt vill ha gott om plats att leva på. Välkomna hem till Kattegattsvägen 3.