Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Karlskronavägen 16 – en välplanerad och trivsamt renoverad villa med lantligt läge, samtidigt som Kalmar nås på cirka 15 minuter. Här erbjuds ett charmigt och ombonat boende med gott om plats för familjen, flera sovrum, rymligt kök, härligt inglasat uterum och en stor, friköpt tomt om hela 1 865 kvm. Huset är en 1½-plansvilla med källare, ursprungligen uppförd 1909 och tillbyggd 2009. Planlösningen är väl genomtänkt och ger bostaden en fin kombination av sociala ytor och privata rum. Totalt finns 5 rum, varav 3–4 sovrum. På entréplanet möts du av en tillbyggd entrédel som leder vidare in i hallen och bostadens centrala delar. Här finns ett trevligt och rymligt kök med gott om plats för matlagning och umgänge. Intill köket ligger vardagsrummet, som tillsammans med det inglasade uterummet skapar fina möjligheter till socialt umgänge under stora delar av året. På entréplanet finns även ett sovrum och wc. Övre plan erbjuder ytterligare sovrum, vardagsrum/allrum samt wc/dusch och ger därmed en flexibel planlösning som passar såväl barnfamiljen som den som vill ha gott om plats för gäster, hemmakontor eller hobby. En riktig bonus är den fina källaren. Här finns bland annat gästrum, pannrum/tvättstuga samt förråds- och förvaringsutrymmen. Källardelen ger mycket praktiska biytor och bidrar till husets stora användbarhet. Huset har genomgått flera förbättringar och renoveringar under senare år. Bland annat har köket renoverats, huset målats om, entrén byggts om och flera golv och ytskikt uppdaterats. Under 2025 byggdes dessutom en extra altan framför huset och köket fick nytt golv samt ny kyl/frys och spis. Utomhus väntar en stor tomt med gott om utrymme för lek, odling, avkoppling och framtida projekt. Uppfarten är nyligen grusad och rymmer flera bilar. På fastigheten finns dessutom en separat och rymlig förrådsbyggnad med indragen el – en byggnad som även skulle kunna ge möjlighet till exempelvis gästrum eller annan användning, beroende på behov och förutsättningar. Här bor du med ett lugnt, tryggt och lantligt läge, samtidigt som närheten till busshållplats och Kalmar ger en bekväm vardag. Huset värms upp med luft/vatten-värmepump samt eldstad och har energiklass D. Fiber finns installerat. Ett charmigt, välplanerat och kontinuerligt förbättrat hus med stora möjligheter – välkommen till ert framtida hem!, Vassmolösa, Kalmar. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.