Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Charmigt lantbruk med bergvärme, ladugård, maskinhall, matkällare, gäststuga, 16 hektar skog & mark! Välkommen till den charmiga gården på Kareby kyrkväg som varit i familjens ägor sedan 1852 ett mycket trevligt boende, ett mindre lantbruk med bekväm närhet till både service och kommunikationer. Här bor du barnvänligt och naturnära på en gård om hela 16 hektar, med fri utsikt över ett vackert landskap och fina möjligheter till friluftsliv, promenader, löprundor och cykelturer. Här finns möjlighet att förvärva en attraktiv fastighet som även ger en stabil inkomstkälla genom arrende. Huset har bergvärme som ger ditt hus en stabil och pålitlig uppvärmning och sänker energikostnaden med upp till 50–80 %. Det välvårdade tvåplanshuset om 124 kvadratmeter rymmer entréplan med hall, gästtoalett, vardagsrum, kök med utbyggd matplats samt ett sovrum/ kontor. Övre plan erbjuder 2–3 sovrum, badrum och allrum, medan den stora källaren ger generösa ytor med groventré, toalett/ tvättstuga med golvvärme, grovkök för bakning och odling, verkstad, pannrum, vedförråd, flera förråd och matkällare. På gården finns en lada, en maskinhall, garage, kostall med två ponnyboxar, matkällare, hönshus, redskapsbod och gäststuga, allt mycket välvårdat. Trädgården bjuder på stora gräsytor, odlingslådor, fruktträd, bärbuskar och en grusad uppfart med egen flaggstång. Fastigheten har även avverkningsbar skog och gott om möjlighet för svamp och bärplockning rätt utanför husknuten. Här får du ett komplett gårdsboende där lantlig frihet möter ett centralt och lättillgängligt läge. Titta gärna på den fina filmen om fastigheten längre ner i annonsen – den ger en fantastisk inblick i både huset och omgivningarna! Besiktningsprotokollet får du på visningen då det är lättare att läsa det på plats samt eventuellt ställa frågor. Som seriös spekulant har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Säljaren kommer teckna en dolda fel-försäkring som köparen kommer få ta del av. Möjligt för snabbt tillträde - men inget måste!. Varmt välkommen att kontakta Charlotte 0761-751212 för mera information eller för att boka en visningstid som passar dig! Kareby är en tätort cirka fem kilometer norr om Kungälv, nära Ingetorpssjön och Svartedalen. Matbutik, pizzeria, skola, förskola samt bilverkstad/ bilförsäljning finns samlade kring Kareby korsväg. Härifrån tar du dig västerut mot Rörtången vid havet med härliga bad, österut mot Kringledammen, en handgrävd sjö c:a 3 km öster om Kareby korsväg, och Romelanda/Diseröd och norrut mot Kode samt söderut mot Kungälv/Göteborg. Cykelväg finns hela vägen från Kungälvs centrum till Kareby.