Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Villa med stor trädgård, mark ut i ån samt bergvärme installerat! Välkommen till ett trivsamt och naturnära boende där du får möjlighet att skapa ditt drömhem samtidigt som flera omfattande investeringar redan är genomförda för ett bekvämt och ekonomiskt boende. Det som verkligen gör denna fastighet unik är de fantastiska möjligheterna vid ån. Fastigheten omfattar mark som sträcker sig en bra bit ut i vattnet, vilket skapar goda förutsättningar för att anlägga en brygga och ha egen båt. Här ingår dessutom fiske- och kräftfiskerätt. För den som uppskattar båtliv, fiske och ett naturnära livsstil är detta en tillgång utöver det vanliga. Bostaden erbjuder cirka 120 kvm boyta samt en rymlig källare med generösa ytor för både vardagsliv och avkoppling. Entréplanet rymmer ett lantligt kök, ett vardagsrum samt ett rum som med fördel kan användas som sovrum eller arbetsrum. På övre plan finns två sovrum, varav ett renoverades 2025, ett badrum från 2003 samt ytterligare ett rum som idag används som förråd men som enkelt kan inredas till ett extra sovrum vid behov. I källarplanet väntar en fin relaxavdelning med en stor vedeldad bastu från 2024 – en perfekt plats för återhämtning året om. Här finns även badrum med dubbeldusch och spaavdelning, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, pannrum samt gott om förvaringsutrymmen. Huset värms fördelaktigt upp med bergvärme från 2018, har fått nytt plåttak 2016 och lagad skorsten 2024. Grunden har dränerats 2006. Fastigheten kompletteras av flera praktiska byggnader såsom förråd, snickarbod och en charmig jordkällare som bidrar till både karaktär och funktion. Besiktningsprotokoll och energideklaration finns under fliken "dokument". Här bor du med låga driftkostnader, generösa ytor och stor utvecklingspotential i en naturskön miljö. Ett hem som erbjuder både livskvalitet och unika möjligheter – varmt välkommen att uppleva det på plats!