Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Rymlig villa i naturnära Linderås! Välkommen till Kapela Sörgården 1 – en rymlig och välplanerad villa på landet, vackert belägen i naturnära Linderås strax utanför Tranås. Här bor du med generösa ytor både inne och ute, omgiven av grönska och lantlig ro. Bostaden om 114 kvadratmeter erbjuder ljusa och trivsamma rum där varje yta är väl genomtänkt. Här finns ett fint kök med bra arbetsytor och god förvaring samt ett fräscht duschrum som gör vardagen bekväm. Planlösningen passar lika bra för den växande familjen som för dig som vill ha gott om plats för hobbies, arbete hemifrån eller gäster. Uppvärmningen sker via en effektiv luft/vattenvärmepump i kombination med en kökspanna kopplad till ackumulatortank – en flexibel och driftsäker lösning som ger både komfort och god energiekonomi. Den stora, lummiga tomten om 2 227 kvadratmeter bjuder in till lek, odling, avkoppling och härliga sommarkvällar. Här finns även ett charmigt gårdshus som med rätt vision kan förvandlas till ett trivsamt gästhus, hobbyutrymme eller ateljé. Ett hem för dig som söker lugnet på landet, utan att ge avkall på bekvämlighet och utrymme. Varmt välkommen att uppleva Kapela Sörgården på plats. Entréplan: Välkommen in via en trevlig veranda till en ljus och inbjudande hall med trappa upp till övre plan. Direkt i anslutning till hallen finns en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och goda förvaringsmöjligheter – perfekt för en smidig vardag. Här finns även ett helkaklat duschrum med dusch, wc och tvättställ samt behaglig golvvärme. Husets hjärta utgörs av det trivsamma köket, fullt utrustat och dessutom med en vedeldad kökspanna som bidrar med både värme och charm. I öppen och naturlig anslutning till köket ligger ett rymligt allrum som skapar en härlig social yta för familj och umgänge. På entréplanet finns dessutom ytterligare ett sällskapsrum som kan användas efter behov – exempelvis som vardagsrum, bibliotek eller hobbyrum. Övre plan: På övre plan möts du av en möblerbar hall med utgång till balkong, en härlig plats att njuta av utsikten och lugnet över omgivningarna. Här finns två stora och ljusa sovrum med gott om plats för möblering. Därtill finns en rymlig garderob som enkelt kan göras om till ett extra sovrum vid behov, vilket ger flexibilitet för den växande familjen eller gäster. På planet finns även bra förvaringsmöjligheter som bidrar till ett praktiskt och välorganiserat boende. Källarplan: Under hela huset breder en rymlig källare ut sig med mycket goda förvaringsutrymmen. Här finns även husets teknikrum där luft/vattenvärmepumpen är installerad tillsammans med en ackumulatortank på 500 liter, vilket ger en effektiv och stabil uppvärmningslösning. Gårdshus: På tomten finns ett charmigt äldre uthus som erbjuder stora möjligheter för den som vill utveckla ytorna vidare. Byggnaden har äldre standard och inrymmer flera rum med tydlig karaktär: hall, ett rum med kakelugn, kök med järnspis, wc med tvättställ (ej i bruk), samt ett allrum med kamin. Dessutom finns groventré och en vind med sommarrum – där det även finns en eldstad som förstärker den rustika känslan. Ett uthus med stor potential för gästhus, ateljé eller generationsboende. Linderås är en charmig och naturnära ort i Tranås kommun. Här erbjuds ett lugnt och trivsamt läge med närhet till både vacker natur och god service. Samhället präglas av en stark gemenskap och en lantlig atmosfär som uppskattas av både barnfamiljer och den som söker ett mer avkopplande liv utanför stadens tempo. I Linderås finns förskola, skola, idrottsanläggningar och ett aktivt föreningsliv som bidrar till en levande bygd. Omgivningarna bjuder på fina möjligheter till friluftsliv med skogar, sjöar och vandringsleder inom bekvämt avstånd. Här finns goda förutsättningar för promenader, cykling, fiske och andra naturupplevelser året runt. Med bil når man centrala Tranås på cirka 15–20 minuter, där ett brett utbud av handel, restauranger, skolor och service finns. Även Jönköping och Linköping ligger inom pendlingsavstånd, vilket gör området attraktivt för den som vill kombinera landsbygdens lugn med tillgång till större arbetsmarknader. Linderås erbjuder ett naturnära och tryggt boende med närhet till det mesta – en plats där det är lätt att trivas och känna sig hemma.