Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Ett välkänt hus – och en sällsynt möjlighet att skapa något alldeles eget! Det finns hus man passerar utan att lägga märke till dem. Och så finns det hus som blir en del av platsens historia. Kapela Affären är definitivt ett av de senare. De flesta som genom åren har färdats genom Linderås känner igen den karaktäristiska fastigheten. Under lång tid var detta en plats dit både lokalbor och långväga besökare svängde in för att besöka Kapela loppis och diverseaffär – för att leta fynd, strosa mellan rummen och uppleva den alldeles speciella atmosfär som gjorde att många återkom gång på gång. Nu öppnas dörren till ett helt nytt kapitel. Den välkända fastigheten Kapela Affären 1 söker en ny ägare. Med cirka 310 kvm boarea, ytterligare cirka 135 kvm biarea och en mängd olika utrymmen väntar här en möjlighet utöver det vanliga. Byggnaden uppfördes 1947 och har genom åren haft flera roller. Under senare tid blev platsen framför allt känd för sin loppisverksamhet, där besökarna kunde vandra mellan hyllor och rum fyllda av saker och där ett spontant stopp längs vägen ofta slutade med betydligt mer att upptäcka än man först hade tänkt sig. Säljarna beskriver själva en del av husets historia med orden: "Vi hoppas att folk som kommer hit minns tillbaka till tiden då det var lantaffär här." Omkring 2018 stängde loppisen sina dörrar och verksamheten avslutades. Föremålen är sedan dess sålda och kvar står nu själva huset som är redo för nästa ägare, nästa idé och nästa epok. Betydligt större än man först anar Det är först när man kliver innanför dörren och börjar röra sig genom byggnaden som fastighetens verkliga omfattning blir tydlig. Här finns ovanligt generösa ytor med gott om rum och stor flexibilitet. Huset omfattar cirka 310 kvm boarea och 135 kvm biarea och erbjuder upp till tio möjliga sovrum, en stor vind, rymlig källare och en mängd ytterligare utrymmen som kan få helt olika funktion beroende på nästa ägares behov och ambitioner. Många som tidigare har besökt Kapela Affären har sannolikt bara sett de delar av huset som användes i samband med loppisen. Bakom dessa döljer sig betydligt mer... och det är just storleken, variationen och möjligheten att själv forma huset som gör fastigheten så speciell. Här finns plats för de stora idéerna. Kanske drömmer du om ett rejält bostadshus med utrymme för den stora familjen? Ett generationsboende där flera generationer kan leva nära varandra men ändå skapa sina egna delar? Eller söker du en fastighet där bostad och verksamhet kan kombineras under samma tak? Med dessa ytor är möjligheterna ovanligt många. Ett projekt med stor potential Fastigheten har ett tydligt renoveringsbehov och här väntar ett projekt för den som är beredd att kavla upp ärmarna. Samtidigt är det just detta som skapar möjligheten att sätta sin egen prägel på huset och steg för steg utveckla det efter egna önskemål. För rätt köpare finns här chansen att skapa något som blivit allt svårare att hitta – ett riktigt stort hus med karaktär, historia, flexibilitet och utrymme för både dagens behov och framtidens idéer. Utomhus väntar en tomt med soligt läge, lantlig känsla och gott om plats runt huset. Intill byggnaden finns dessutom ett mindre stall där det tidigare har funnits hästar. Någon hage ingår inte i fastigheten i dagsläget, men för den som vill väcka även den delen av Kapela till liv igen finns möjlighet att arrendera mark i närheten. Lantligt, men med bekvämt avstånd till stan Här får du den lantliga känslan utan att behöva ge upp möjligheten till smidig pendling och ett fungerande vardagsliv. Tranås nås på cirka 15 minuter och till Jönköping tar resan ungefär 40 minuter. I Adelöv finns en mycket uppskattad förskola och i Tranås finns ett brett utbud med flertalet förskolor, grundskolor och gymnasium. Kapela Affären är mer än bara ett stort hus. Det är en fastighet som många människor i trakten redan har en relation till och som bär på en historia få andra bostäder kan erbjuda. Nu finns möjligheten för någon ny att ta över. Att renovera, utveckla och forma platsen efter sina egna idéer, och låta nästa kapitel i Kapela Affärens historia börja. Det här är en fastighet som behöver upplevas på plats för att man verkligen ska förstå omfattningen och möjligheterna. Varmt välkommen på visning – kom och upptäck Kapela Affären och se vad just du skulle kunna skapa här. Vid intresse eller frågor, vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare Andreas Weister [email protected]