Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Mycket välskött och trivsam villa på Kånnavägen! Välkommen till Kånnavägen 32, en charmig och mycket välskött 1 ½-plansvilla där säljarna med stor omsorg har vårdat och underhållit fastigheten genom åren. Här erbjuds ett trivsamt hem i mycket gott skick så här är bara att flytta i och börja trivas! Bostaden erbjuder generösa umgängesytor där kök, vardagsrum och det mysiga uterummet samspelar på ett naturligt sätt och skapar en härlig miljö för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. De vackra eldstäderna bidrar med både värme, karaktär och en extra känsla av hemtrevnad. På övervåningen finns de tre sovrummen belägna. För den större familjen finns det även möjlighet till ytterligare ett sovrum på entréplan om så önskas. Trädgården är en av fastighetens verkliga höjdpunkter. På den insynsskyddade baksidan väntar en grönskande och välskött trädgård med flera fruktträd, vackra planteringar och lummiga miljöer som skapar en rofylld och privat oas. Här kan du njuta av lugnet och den lantliga känslan samtidigt som du har gott om plats för både lek, odling och avkoppling. På tomten finns även ett fristående garage med tillhörande förråd som erbjuder goda möjligheter till förvaring, hobbyverksamhet och plats för bilen. Som en extra trygghet för kommande ägare har fastigheten besiktigats av Anticimex inför försäljningen. Här bor du med gång- och cykelavstånd till de flesta av vardagens bekvämligheter såsom skola, förskola, service och fritidsaktiviteter, vilket gör vardagen både smidig och bekväm. Detta är ett hem som bör upplevas på plats, missa inte chansen utan boka in dig på visning redan idag! ENTRÉ/ HALL: Välkommen in! Här möts du av en ljus och trivsam entré med hall. Direkt när du går in genom dörren får du en bra överblick över huset med tanke på den öppna planlösningen till köket. Här erbjuds bra utrymme för avhängning av ytterkläder och skor samt en praktisk skjutgarderob för ytterligare förvaring. Rakt fram från entrén sett så når du det trevliga köket. På golvet ligger ett Kährs kitchen floor. KÖK: Trivsamt kök, renoverat 2023, med rymlig matplats. Utrustning: spishäll (2022), spisfläkt (2023), inbyggnadsugn (2023), inbyggnadsmicro (2023), kyl (2026) och frys (2026). I köket finns även tvättmaskinen (2026) och torktumlaren (2026) placerad. Smart lösning med skjutdörrar vilket gör att tvättutrymmet lätt kan döljas när det ej används. Från köket tar du dig vidare ut till det mysiga uterummet som vetter mot baksidan av huset. Kährs kitchen floor. BADRUM: Badrum med wc, tvättställ, duschkabin och bastu. Våtrumsmatta. VARDAGSRUM: Stort vardagsrum med plats för såväl matsalsmöblemang som soffgrupp. Stora umgängesytor! I rummet finns 2 vackra och välbevarade kakelugnar. Laminatgolv. MINDRE HALL/ PASSAGE: Mindre hall som leder dig vidare till allrummet. Parkettgolv. ALLRUM: Allrum som tidigare använts som sovrum. Här finns en fin kamin placerad vilket ger såväl värme som mysfaktorn i huset. I direkt anslutning till rummet är det andra badrummet beläget. Laminatgolv. BADRUM: Stort badrum från 2019 utrustat med wc, tvättställ, dusch och handdukstork. Renovering utförd av Ljungby Golv AB. Delvis kaklade väggar och klinkers med golvvärme. TRAPPA: Vitmålad trappa som leder dig upp till övervåningen. HALL, ÖVERVÅNING: SOVRUM 1, ÖVERVÅNING: Ljust och trivsamt sovrum. Bra förvaring i form av garderober och klädkammare. Laminatgolv. SOVRUM 2, ÖVERVÅNING: Sovrum med plats för dubbelsäng. Bra förvaring i form av skjutgarderob och sidovind. Dörr till fransk balkong. Laminatgolv. SOVRUM 3, ÖVERVÅNING: Sovrum som idag används som kontor. Förvaring i form av skjutgarderob och sidovind. Laminatgolv.