Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Läge läge läge... Välkommen till Kalmarvägen 11 i idylliska Abbekås – en flott och charmig 1,5-plansvilla med generösa ytor och ett attraktivt hörnläge, bara en kort promenad från hamn, strand och hav. Här bor vi med känslan av det bästa kustlivet, samtidigt som tomten erbjuder privat och rofylld miljö. Huset omfattar hela 200 kvm boyta fördelat på 7 rum, med möjlighet till 3–5 sovrum. Planlösningen ger gott om plats för både familjeliv och umgänge. En tillbyggnad med stora glaspartier fungerar idag som vardagsrum och skapar ett härligt ljusinsläpp samt fin kontakt med uteplatsen och poolområdet. Här suddas gränsen mellan ute och inne ut under stora delar av året. På baksidan väntar en inbjudande pool med generöst trädäck runtom – en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret. Intill finns ett inglasat uterum som förlänger säsongen och ger en skyddad plats för middagar och avkoppling även när kvällarna blir svalare. Tomten om hela 4670 kvm är något utöver det vanliga – stor, plan och öppen erbjuder den gott om plats för lek, odling och sommarens alla aktiviteter. Kombinationen av den generösa tomten, det påkostade och trivsamma poolområdet samt närheten till hav och hamn gör detta till ett hem för dig som söker något alldeles extra i populära Abbekås. På fastigheten finns även praktiska förrådsytor och annexbyggnad som ger extra flexibilitet för hobbyverksamhet, gäster eller förvaring. Läget är svårslaget för dig som vill bo nära havet och samtidigt ha byns charm inom bekvämt räckhåll. På bara några minuters promenad når du Abbekås hamn och populära Bongska Huset – en uppskattad mötesplats med bageri, café och restaurang där du kan köpa nybakade frallor, ta en fika eller njuta av lunch och middag i hamnmiljö. Det här är en fastighet som verkligen behöver upplevas på plats för att komma helt till sin rätt. Bilder och ord kan visa och beskriva planlösningen, det vackra läget och de fina detaljerna – men det är först när man står här som man känner den speciella atmosfären, lugnet och trivseln som präglar hela miljön. Kombinationen av den insynsskyddade trädgården, poolområdet, det inglasade uterummet och närheten till havet skapar en känsla som är svår att beskriva – men väldigt svårt att inte förälska sig i. Här infinner sig snabbt känslan av ett hem att längta till. Välkommen att boka in dig på visning!