Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Kontakta mäklaren för visning! I hjärtat av natursköna Ekerum, med ett av Ölands mest eftertraktade lägen, finner du denna exklusiva villa där hav, natur och livskvalitet möts i perfekt harmoni. Här bor du med en storslagen vy över Kalmarsund, där horisonten ständigt förändras och bjuder på magiska skiftningar året om. På attraktiva Kalmarsundsgatan 22 uppfördes 2017 denna stilrena enplansvilla av Trivselhus, med genomtänkt design och hög standard. Bostaden om 119 kvm erbjuder en modern och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar i ett öppet, luftigt flöde, hemmets självklara samlingspunkt. Generösa fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och ramar in den rogivande utsikten över golfbana, trädtoppar och hav. Mitt i rummet står en elegant täljstenskamin som skapar både värme och atmosfär. Blicken dras även naturligt mot den vackra stenmuren utanför, en karaktärsfull detalj som förstärker känslan av Ölands unika landskap och ger en levande tavla som skiftar med årstidernas ljus. Från vardagsrummet kliver du direkt ut till den imponerande altanen om ca 130 kvm, en förlängning av bostaden och en plats för livets bästa stunder. Här finns utrymme för både stora middagar, soliga dagar och avkoppling i spabad under stjärnklar himmel. Med höj- och sänkbara glaspartier samt vindskyddade uteplatser förlängs säsongen och komforten maximeras. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, där det största har en egen klädkammare. Vidare finns två stilfullt helkaklade badrum med dusch samt en mycket praktisk tvättstuga/groventré med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och gott om förvaring, en funktionell del som förenklar vardagen. Tomten ramas in av terrasser i tre väderstreck och kompletteras med stenlagd uppfart och carport. Huset är dessutom väl uppgraderat med frånluftsvärmepump (2021/2022), solpaneler på taket samt installerad luft/luftvärmepump ca 2023, energieffektiva lösningar som ger både komfort och låg drift. För golfentusiasten är läget svårslaget, här bor du bokstavligen på banan, med direkt access till hål 4 på Långe Erik. Ett stenkast bort väntar även Långe Jan, en av Sveriges mest uppskattade golfbanor, båda en del av Ekerum Resort Öland. Här erbjuds en livsstil utöver det vanliga, oavsett om du söker permanent boende eller ett exklusivt fritidsboende. Resorten erbjuder spa, padel, tennis, motionsspår och restaurang, allt inom bekvämt avstånd. I närheten finns Rälla med skola, förskola och service. På kort avstånd når du både Färjestaden och Borgholm, med restauranger, butiker och nöjen, särskilt levande under sommarsäsongen. Fastlandet och Kalmar nås smidigt på cirka 30 minuter. Robotgräsklippare ingår, det är bara att flytta in och börja njuta. Välkommen att uppleva detta unika boende på plats.