Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till denna exklusiva och sjönära villa, vars omfattande renovering under 2025 har gett bostaden ett helt nytt liv. Här kombineras påkostade materialval, genomtänkta detaljer och modern design med ett fantastiskt läge nära Mälarens vatten. Till fastigheten finns möjlighet till båtplats, fristående garage och generösa parkeringsmöjligheter. Det friköpta huset ligger i ett attraktivt hörnläge och omfattar 140 kvm boarea fördelat över två välplanerade våningsplan. Den insynsskyddade tomten om 673 kvm omges av grönskande växtlighet och träd och erbjuder en rofylld miljö där naturen blir en självklar del av boendet. Redan vid första steget in möts du av en känsla av kvalitet och exklusivitet. Villan har renoverats med omsorg och erbjuder en modern och stilren interiör där funktion möter estetik. Här finns tre sovrum med möjlighet att skapa ett fjärde, två badrum, separat tvättstuga samt ett generöst kök med vacker utsikt över kanalen. De stora glaspartierna och generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig kontakt med den omgivande naturen. Från köket finns direkt utgång till det stora trädäcket, där du kan njuta av den storslagna utsikten och låta måltider, sociala tillställningar och lata sommardagar flytta utomhus. Vardagsrum finns på båda våningsplanen och präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönster och altandörrar. På entréplanet finns direkt kontakt med altan och trädgård, vilket skapar en harmonisk övergång mellan inne och ute. Här finns gott om plats för både familj och gäster, samtidigt som bostaden erbjuder praktiska bekvämligheter i vardagen. Fristående garage, generöst förrådsutrymme och goda parkeringsmöjligheter gör boendet komplett. Ett liv nära Mälarens vatten. Det här är mer än ett hus – det är en möjlighet att leva nära naturen och Mälarens vatten, året runt. Föreställ dig att börja sommardagen med ett morgondopp, njuta av långa dagar vid vattnet och avsluta kvällen under en stjärnklar himmel. Under vintern väntar vinterbad och möjligheten att snöra på sig skridskorna när isen lägger sig. Här blir årstidernas skiftningar en naturlig del av vardagen. För den aktiva finns ett stort utbud av fritidsaktiviteter på Kaggeholm. I den vackra slottsmiljön finns padelbanor med en singelbana och två dubbelbanor. Här finns även en niohåls discgolfbana, fotbollsplan, boulebana och beachvolleybollplan. När det vankas grillkväll finns flera grillplatser att nyttja, samtliga vackert belägna precis vid vattnet. När Kaggeholms strandbistro håller öppet finns dessutom brädspel och käpphästar att låna – en uppskattad miljö för både stora och små. Bara ett stenkast från bostaden finns en härlig strand som bjuder in till lek, bad och sommarens alla stranddagar. Till fastigheten hör även tillgång till brygga och strand samt möjlighet till båtplats – en eftertraktad möjlighet för dig som vill kunna njuta av Mälaren på riktigt. Samtidigt som du får ett naturnära och rofyllt boende finns staden inom bekvämt räckhåll. Här får du det bästa av två världar – lugnet, vattnet och naturen kombinerat med närheten till stadens utbud och service. Ett unikt boende för dig som söker något utöver det vanliga – en smakfullt renoverad villa med sjönära läge, möjlighet till båtplats, generösa sociala ytor och en fantastisk natur- och slottsmiljö precis utanför dörren. Varmt välkommen på visning och upplev själv känslan av detta underbara boende nära Mälarens vatten och natur.