Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Sjönära villa på stor hörntomt vid Vänern | Jutviksvägen 10, Strandudden Välkommen till Jutviksvägen 10 på Strandudden i Kristinehamn – en generös hörntomt om 3 198 kvm i ett av kommunens mest attraktiva sjönära lägen. Här bor du bara några kilometer från centrum, med Vänern och Vålösundet som närmaste granne. Strandudden är känt för sin natursköna miljö, badplatser, bryggor och den berömda Picassoskulpturen som lockar besökare året runt. Området bjuder på både stillhet och liv – med promenadstråk, båtliv, caféer och närhet till Kristinehamns skärgård. På tomten står ett bostadshus om 80 kvm, byggt 1989 och ombyggt 2019. Vid ombyggnaden förvandlades den tidigare öppna altanen till dagens vardagsrum och en inglasad terrass tillkom ovanpå. Invändigt bjuder huset på vinklar, vrår och gott om förvaring. Det finns tre sovrum – master bedroom på entréplanet och två mindre rum på ovanvåningen. Köket har uppdaterats under senare år och är i fint skick, medan övriga delar har behållit mycket av 80-talskänslan. I köket finns en pelletskamin som ger både värme och mysfaktor. Den ursprungliga lilla stugan ingår idag i den generösa garagebyggnaden som byggdes om 2007. På tomten finns även en friggebod med tvättstuga. Den stora tomten erbjuder gott om ytor och stora möjligheter – bland annat en damm som kan ges nytt liv. Ett hem för dig som söker yta, sjönära läge och utvecklingsmöjligheter i ett av Kristinehamns mest omtyckta områden. Välkommen att kontakta mig för mer information eller visning! Entréplan: Du kommer in via en inglasad veranda till en hall med klinkergolv och förvaring under trappan som leder till övervåningen. En inre hall med laminatgolv leder vidare till övriga rum. Här finns två klädkammare med plastmatta. Till vänster ligger ett helkaklat badrum med dubbla handfat, WC samt duschvrå med plastmatta. Innanför badrummet finns en klädkammare med parkettgolv som ursprungligen är tänkt som tvättstuga. Intill badrummet nås ett sovrum med parkettgolv och dörr ut till altanen. Vidare ligger det öppna köket med matplats. Här fortsätter laminatgolvet och det finns generös lådförvaring samt goda avlastningsytor. Köket är utrustat med integrerad mikro och diskmaskin, ugn i ståhöjd, häll, fläktkåpa samt delad kyl och frys. Matplatsen ligger i ett burspråk och det finns en pelletskamin. Övervåning: Övervåningen har en hall/allrum med plastmatta och plats för kontorshörna. Här finns även en gäst-WC med klinkergolv, toalett och handfat. En inre hall med parkettgolv leder till två sovrum med plastmatta och förvaring i sidovindarna. Längst in nås en inglasad terrass. Kök: Öppet kök med matplats och laminatgolv. Här finns generös lådförvaring och goda avlastningsytor. Köket är utrustat med integrerad mikro och diskmaskin, ugn i ståhöjd, häll, fläktkåpa samt delad kyl och frys. Matplatsen ligger i ett burspråk och det finns en pelletskamin.