Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Trivsamt, friköpt gavelradhus med härligt inglasat uterum, soliga uteplatser och fint läge! Välkommen till ett trivsamt gavelradhus med friköpt tomt, inglasat uterum och härliga uteplatser i populära Stenkulla! Här erbjuds ett lättskött och välplanerat boende i ett omtyckt område där vardagens bekvämligheter kombineras med närhet till natur, service och goda kommunikationer. Som gavelradhus får bostaden ett extra fint läge med både insynsskyddade uteplatser och en härlig trädgård som blir en naturlig förlängning av hemmet. Redan på framsidan möts du av en ombonad och insynsskyddad uteplats – en perfekt plats att börja dagen med en kopp kaffe i lugn och ro. När eftermiddagen övergår i kväll flyttar sällskapslivet med fördel vidare till baksidans trädgård och altan. Här finns gott om utrymme för odling, lek, umgänge eller avkoppling. Det rymliga inglasade uterummet om hela 16 kvm förlänger dessutom säsongen och skapar en extra trivsam plats att njuta av, oavsett väder. Invändigt väntar en genomtänkt planlösning med funktionella och lättmöblerade ytor. Entréplanet välkomnar med en praktisk hall och direkt till vänster ligger det smakfulla köket med matplats. Vidare öppnar vardagsrummet upp mot trädgården och det stora inglasade uterummet, vilket skapar fina ytor för både vardagsliv och sociala tillställningar. I anslutning till hallen finns även en praktisk gäst-WC. På övre plan finns två rymliga och rofyllda sovrum samt en möblerbar hall med flera användningsmöjligheter. Här kan du exempelvis skapa en inspirerande arbetsplats, läshörna eller – för den som behöver – ett extra sovrum. Det nyare duschrummet är smakfullt renoverat och erbjuder både golvvärme och tvättmaskin för en bekväm vardag. Från båda sovrummen nås den soliga balkongen i sydvästläge – en given favoritplats när kvällssolen tittar fram. Till bostaden hör även en praktisk carport med motorvärmaruttag. Bostaden ingår i en välskött samfällighet med en årskostnad om 38 700 kr, motsvarande cirka 3 225 kr/mån. I kostnaden ingår bland annat fjärrvärme, vatten och avlopp, renhållning, fiber samt skötsel av vägar och grönområden. Även underhåll av tak och carport ingår. Föreningen/samfälligheten erbjuder dessutom en gemensam lokal med tvättstuga, inklusive torktumlare och torkrum, samt bastu – praktiska bekvämligheter som förenklar vardagen. Individuell mätning och debitering (IMD) av uppvärmning och vatten tillämpas, vilket bidrar till en rättvis och kostnadseffektiv boendeekonomi. Stenkulla är ett område som gör vardagen enkel. Här bor du med nära till förskola, skola och mataffär samt restaurangalternativ som sushi och pizzeria. För den aktiva finns Rosvalla, Ekensbergs motionsspår och de natursköna Labro ängar inom bekvämt avstånd. De fina gång- och cykelvägarna gör det enkelt att ta sig in till centrum, och även bussförbindelserna är goda. Ett komplett och trivsamt boende med fina uteplatser, inglasat uterum, två sovrum och möjlighet till ytterligare rum – i ett omtyckt område med det mesta nära. Välkommen hem! Entréplan: Hall: Entréhall med avhängning, direkt till vänster nås kök och till höger trapp till övre plan. Invid finns WC. Vattenburen golvvärme. Kök: Kök med matplats. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl (2026). Frys (2023) står i uterummet. Vattenburen golvvärme. Vardagsrum: Vardarsrum med delvis öppen planlösning mot kök. Utgång till uterum. Uterum: Trevligt uterum med plats för matplats. Här finns frys. Utgång till trädgård. WC: Med handfat och WC. Övre plan: Hall: Möblerbar hall för tex hemmakontoret. Sovrum 1: Sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till balkong. Sovrum 2: Mindre sovrum med utgång till balkong. Duschrum: Helkaklat duschrum med tvättmaskin, kommod, dusch, WC och golvvärme. Renoverat 2017. Stenkulla ligger i Nyköpings östra del och gränsar till skog och motionsspår i Ekensberg. I området finns förskola och grundskola årskurs F-6 och livsmedelsbutik, pizzeria och café. Nyköpings högstadium ligger i grannområdet, bara en kort promenad eller cykeltur bort. Närhet till Rosvalla, en av Nordens största sport-/eventanläggningar som erbjuder allt från hockey till friidrott.