1 / 42

Järnvägsgatan 37

Falköping · Villa · Byggd 1924

RustiktFullt renoverat1920-tal
133 m²
Boarea
5
Rum
1924
Byggår

Egenskaper

KakelugnHögt i takPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarKöksöModernt kökModernt badrum +14

Läge

70/100
Skola
86
Service
51
Pendling
68
Trafiknärhet
62
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Falköping 27 min bil
Skövde 25 min bil
Skara 33 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport GymCentrum 250 m
Närbutik Tempo Stenstorp 360 m
Restaurang Pizzeria Estelle 460 m
Vård Vårdcentral 490 m
Sport Sporthall 740 m
Café Albionstugan 2.9 km
Sport Ridhus 7.4 km
Grundskola Gustav Dalénskolan F-3 670 m
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 684 m
avstånd
Brunnar (500 m) 125 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.43%
kommun 21.95 + region 11.48
Befolkning 32 806
invånare i kommunen
Medianinkomst 336 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 34.6%
snitt 48%
Småhuspris 14 911 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 917 m²

Beskrivning

Huset erbjuder fem rum, varav tre mysiga sovrum alla belägna på övre plan. Med badrum både på övre plan och entréplan finns bekvämligheten inom räckhåll. De fyra kakelugnarna skapar en varm atmosfär under kyligare dagar och ger en extra touch av karaktär. Drömmer du om ett hem med själ, historia och tidlös charm? På attraktiva Järnvägsgatan 37 väntar denna vackra 20-talsvilla där sekelskifteskaraktär möter modern komfort i en harmonisk förening. Redan vid första anblicken förförs man av husets genuina uttryck, och innanför dörren möts du av en varm och inbjudande atmosfär där varsamt bevarade originaldetaljer samsas med smakfulla renoveringar. De generösa sällskapsytorna bjuder in till både vardagsliv och festliga sammankomster, medan de fyra kakelugnarna skapar en ombonad känsla och förhöjer husets unika karaktär. Här finns fem rum och kök, varav tre rofyllda sovrum på övre plan, samt badrum på båda våningsplanen för en bekväm vardag. På husets soliga baksida breder det stora tralldäcket ut sig i bästa väster- och söderläge – en perfekt plats för långa sommarkvällar, grillmiddagar och avkopplande stunder i solen. Den lummiga tomten rymmer dessutom ett charmigt gårdshus med gästrum och förråd, en uppskattad tillgång för både gäster, hobbyverksamhet eller extra förvaring. Här bor du i ett trivsamt och familjevänligt område med närhet till allt som förenklar vardagen – skola, förskola, livsmedelsbutik, sporthall, fotbollsplan och restaurang. Stenstorps goda tågförbindelser gör dessutom pendlingen enkel och smidig. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – ett hus där historien sitter i väggarna och där varje rum berättar sin egen historia. Varmt välkommen att uppleva denna unika villa på plats. Glasveranda Den charmiga glasverandan blir ett vackert första intryck av huset. Här möts du av ett gediget trägolv, stående träpanel på väggarna och en platsbyggd sittbänk som skapar en inbjudande plats att njuta av morgonkaffet eller en lugn stund året om. Hall En smakfullt nyrenoverad hall där den klassiska känslan bevarats genom vacker bröstpanel och breda furutiljor på golvet. Hallen erbjuder ett ljust och välkomnande entréparti som sätter tonen för resten av bostaden. Kök Ett trivsamt och funktionellt kök med gott om arbetsytor och en praktisk köksö som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns plats för matbord intill fönstret och köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Laminatgolv och målade vävtapeter skapar en ljus och tidlös miljö. Vardagsrum Ett ombonat vardagsrum där det vackra trägolvet tillsammans med den ståtliga kakelugnen ger rummet både värme och karaktär. De målade vävtapeterna bidrar till den ljusa och harmoniska känslan, och här finns gott om plats för en generös soffgrupp. Matsal Ett elegant matrum med vackert burspråk som släpper in rikligt med dagsljus. Trägolv, målade vävtapeter och ännu en vacker kakelugn skapar en stämningsfull miljö som passar lika bra till vardagsmiddagar som festliga tillställningar. Badrum Rymligt badrum med klinkergolv och mosaikdetaljer. Här finns ett hörnbadkar för avkopplande stunder, dubbelhandfat med gott om avställningsyta, handdukstork samt WC. Sovrum 1 Ett rogivande sovrum med vackert trägolv, målade vävtapeter och en bevarad kakelugn som ger rummet en genuin sekelskifteskaraktär. Sovrum 2 Ytterligare ett charmigt sovrum med trägolv, målade vävtapeter och en vacker kakelugn som blir rummets naturliga blickfång. Sovrum 3 Ljust och trivsamt sovrum med trägolv och målade vävtapeter. Ett perfekt rum som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrum Modernt och stilrent badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, badrumsskåp samt dimbara spotlights som skapar en behaglig atmosfär. Tvättstuga/källare Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin och tvättho som underlättar vardagens bestyr. Källaren erbjuder generösa förvaringsmöjligheter med pannrum, klassisk matkällare och flera förrådsutrymmen. Gårdshus Ett mycket uppskattat komplement till fastigheten. Gårdshuset har trägolv, behaglig elgolvvärme och infällda spotlights, vilket skapar ett trivsamt utrymme som passar utmärkt som gästrum, hemmakontor, tonårsboende eller kreativ ateljé.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Trafikutsatt
MT
Magdalena Thorell
Magnusson Mäkleri
Utgångspris
2 450 000 kr
Visa hos mäklare