Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Rymlig 30-talsvilla med fem sovrum, stora sällskapsytor och härlig trädgård! Charmig familjevilla om 124 + 70 kvm med fem sovrum, generösa sällskapsytor och uppvuxen trädgård på friköpt tomt. Beskrivning Välkommen till Instituts­gatan 24 och denna rymliga 30-talsvilla med gott om plats för den stora familjen. Här erbjuds 124 + 70 kvm fördelade över tre plan, fem sovrum och generösa sociala ytor där vardagsrum och matsal binds samman genom vackra valv och ett charmigt burspråk. Husets klassiska karaktär möter en flexibel planlösning med gott om utrymme för både familjeliv, umgänge och egna rum. Utanför väntar en uppvuxen och insynsskyddad trädgård med stora gräsytor, grönska och plats för såväl lek som långa sommardagar. Den friköpta tomten om 537,6 kvm kompletteras av uppfart med plats för två bilar. Lägg därtill bergvärme och en stor källare med ytterligare användbara ytor – ett gediget familjehem med mycket plats och fina möjligheter att sätta sin egen prägel. Interiör Välkommen in i denna rymliga 30-talsvilla där 124 kvm boarea kompletteras av ytterligare 70 kvm biarea i källaren. Huset disponeras över tre plan och erbjuder totalt sju rum, varav fem sovrum. Här finns gott om plats för såväl den stora familjen som för den som önskar hemmakontor, gästrum eller andra ytor att anpassa efter behov. Entréplan Hall Entrén leder in till en central hall som binder samman våningsplanet och ger en fin första blick in mot husets sociala delar. Här finns plats för avhängning och från hallen nås även badrummet samt trappan som leder vidare till övre plan och källare. Kök Köket är rymligt och erbjuder gott om både arbetsytor och förvaring. Inredningen går i varma trätoner med blå mosaik ovanför arbetsbänken och stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Här finns dessutom gott om plats för en matgrupp för vardagens måltider. Matsal I direkt anslutning till vardagsrummet ligger den generösa matsalen. Det vackra burspråket ger rummet både karaktär och ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för ett stort matsalsbord där familj och vänner kan samlas. Fiskbensparketten, de generösa taklisterna och de mjukt rundade valven förstärker husets charm och tidstypiska karaktär. Vardagsrum Vardagsrummet och matsalen binds samman genom ett stort rundat valv som skapar generösa och sammanhängande sällskapsytor. Vardagsrummet är väl tilltaget och erbjuder gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang. På varsin sida om valvet finns dekorativa nischer med infällda glashyllor som ger rummet ytterligare karaktär. Kombinationen av de öppna ytorna, fiskbensparketten och ljusinsläppet skapar en representativ och samtidigt hemtrevlig miljö. Badrum På entréplanet finns ett rymligt badrum som renoverades under perioden 2009 till 2011. Badrummet är kaklat och utrustat med wc, handfat med kommod samt ett stort hörnbadkar med duschmöjlighet. Ett fönster bidrar med naturligt ljus och vädringsmöjlighet. Övre plan En trappa upp ligger husets mer privata del med flera sovrum och ytterligare wc. Planlösningen ger familjen gott om egna rum samtidigt som ytorna enkelt kan anpassas efter olika behov. Sovrum På våningsplanet finns flera sovrum i varierande storlek. Rummen erbjuder goda möjligheter att disponeras som barnrum, gästrum, arbetsrum eller sovrum beroende på familjens behov. Det största sovrummet är generöst tilltaget med gott om plats för både säng, förvaring och ytterligare möblemang. Här finns stora fönster som ger fint ljusinsläpp och på golvet ligger vacker fiskbensparkett. Övriga sovrum är lättmöblerade och flera av dem har charmiga snedtak som tydligt påminner om husets 30-talskaraktär. Fönstren ger fina utblickar över det omkringliggande villaområdet. WC På övre plan finns även en separat wc med handfat, praktiskt placerad i anslutning till sovrummen. Källarplan Källaren om cirka 70 kvm ger huset betydligt mer användbar yta och skapar stor flexibilitet. Här finns bland annat rum, kök, badrum, tvättstuga och förvaringsutrymmen. Rum På källarplanet finns ytterligare rum som kan användas efter behov. Här finns möjlighet att skapa exempelvis gästrum, hobbyrum, arbetsrum eller andra ytor för familjens olika behov. Kök Källarplanet har även ett separat kök med arbetsytor, förvaring samt kyl och frys. Badrum Här finns ett kaklat badrum med wc, handfat och dusch. Badrummet renoverades under perioden 2009 till 2011. Tvättstuga Den separata tvättstugan renoverades under perioden 2009 till 2011 och ger gott om utrymme för klädvård. Här finns både tvättmaskin och torktumlare samt praktiska arbetsytor. Förvaring Utöver de många rummen erbjuder källarplanet även förråd och ytterligare förvaringsmöjligheter, vilket ger huset gott om plats för sådant som inte behöver stå framme i vardagen. Sammantaget är detta ett rymligt och flexibelt familjehem där de stora sociala ytorna på entréplanet kompletteras av en privat sovrumsdel en trappa upp och ett källarplan med ytterligare användbara ytor. De klassiska detaljerna med fiskbensparkett, burspråk och rundade valv bidrar samtidigt med den karaktär man gärna förknippar med ett hus från 1930-talet.