Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkomna till Ingalundavägen 19, naturnära och bekvämt boende, en pärla i skogsmiljö! Unikt tillfälle att förvärva denna härliga fastighet uppförd 2005 med genomtänkt planlösning och låga driftskostnader tack vare Nibe frånluftsvärmepump från 2025 och solpaneler från 2025 med batteri, energiklass A i energideklarationen. En modern villa med känsla för rymd och ljus! Bottenvåningen innehåller rymlig hall, helt nytt stilrent påkostat kök från Smedstorp med gott om förvaring och vackra bänkskivor av kompositsten, matplats intill köket med utgång till trädgården via helglasad dubbeldörr, underbart vardagsrum där del av rummet har öppet upp nock med en takhöjd om ca 5 meter, värmande kamin och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Vidare finns ett rymligt sovrum med skjutgarderob, helkaklad toalett med dusch, ingång till utrymme där frånluftsvärmepumpen finns, tvättstuga med gott om bänkyta och förvaring, utgång till plattbelagd yta under tak och ingång till dubbelgarage. Från hallen kommer man upp till ett rum ovanför garaget, med ingång till klädkammare. Via vardagsrummet kommer man upp till ovanvåningen som innehåller allrum med utsikt ut mot vardagsrummet, ett sovrum med ingång till klädkammare, toalett med dusch och ytterligare ett sovrum. Behaglig och jämnt inomhusklimat tack vare vattenburen golvvärme på både bottenvåning- och ovanvåning (ej i rummet ovanför garaget). En viktig investering gjordes 2025, solceller lades på taket från Sesol med 25-års produkt och effektgaranti. De 28 st panelerna är tillverkade av Longi Solar paneltyp fullblack 435 W. Effekt är 12.18 KWp med Sungrow växelriktare. Mobilapplikation för övervakning av energiproduktion. Solcellsbatteri Batteri Sungrow 19.2 Kwh med produktgaranti i 10 år är ett helintegrerat solbatterisystem med perfekt synkroniserade komponenter som maximerar självförsörjningen i hemmet. I kombination med solceller ges energifrihet och minskar beroendet av traditionella energileverantörer. Fiber finns. Elcentralen har bytts, elinstallationer och belysning förbättrats på flera platser och olika målnings- och underhållsarbeten genomförts. Husets utsida har under 2026 underhållits, bland annat målning av takutsprång, ytterdörr, fönsterpartier och ytterdörrar. Tak, fasader och träterrass rengjordes. Tomten karaktäriseras av en uppväxt skogsmiljö som ger en lummig och insynsskyddad känsla. På fastigheten finns en damm med guldfiskar som utgör ett naturligt inslag i miljön. Konstruktionen har tidigare använts som pool, vilket gör att det finns goda förutsättningar för den som vill återställa den till en fungerande badpool igen. Integrerat dubbelgarage om 30 kvm med skåpsinredning, arbetsbänk och flera fönster som ger fint ljusinsläpp. För elbilar finns en Charge Amps Aura med två ladduttag och lastbalansering så att två fordon kan laddas. Två fristående byggnader på tomten som används för förvaring. Saxtorpsskogen är ett kommunalt naturreservat. Här kan du vandra, cykla och genomkorsas av otaliga stigar så det är lätt att hitta sin egen favoritväg genom skogen. Här bor man med kort avstånd till hav och strandbad. E6:an nås på några minuter vilket ger goda pendlingsmöjligheter till alla större städer i Öresundsregionen inklusive Köpehamn. Skola F-9, (förskola finns även i skogen), mataffär, golfbana och tågstation finns i Häljarp.