Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

På Hyltegatan 1E väntar ett hus som verkligen skiljer sig från mängden. Här möts spännande arkitektur, imponerande takhöjd om 3,3 meter, stora fönsterpartier och en planlösning som tar vara på souterränghusets fina möjligheter. Totalt erbjuds 130 kvm boyta och ytterligare 30 kvm biyta, fördelade över två våningsplan med gott om plats för både familjeliv och umgänge. Det är framför allt vardagsrummet som fångar uppmärksamheten. De stora fönsterpartierna sträcker sig nästan hela vägen från golv till tak och tillsammans med den imponerande takhöjden skapas en fantastisk känsla av ljus och rymd. Här finns gott om plats för en rejäl soffgrupp och under årets kallare månader blir braskaminen en naturlig samlingspunkt. Den öppna planlösningen mot kök och matplats gör det enkelt att umgås, oavsett om det handlar om en vanlig vardagsmiddag eller en kväll med vänner. Köket har en gedigen inredning i ek, rejäla stenbänkskivor och gott om arbetsytor för den som tycker om att laga mat. Och så har vi soldäcket! Från entréplanet når du det generösa, upphöjda soldäcket som sträcker sig längs husets fasad. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, med ett högt och fritt läge ovanför trädgården. En härlig plats för långa sommarmiddagar och lediga dagar utomhus, med möjlighet att njuta av solen från morgon till kväll. En trappa ner väntar ytterligare ett allrum med utgång till altan och trädgård. Två separata sällskapsytor är en stor fördel, inte minst för en familj där alla inte alltid vill göra samma sak. Här nere finns även två sovrum, ett rymligt badrum med både badkar och dusch samt en separat tvättstuga. Den stora klädkammaren med platsbyggd förvaring är ytterligare en praktisk detalj som underlättar vardagen. Via altanen nås ytterligare ett sovrum, tidigare förråd, som idag används av familjens tonåring. Det ger huset ytterligare en användbar yta och visar hur man kan få plats med olika behov även när familjen växer. Tomten om 344 kvm erbjuder en trevlig kombination av grönska och lättskötta ytor. Under den upphöjda terrassen finns ytterligare en klinker belagd uteplats med direkt anslutning till trädgården. På framsidan väntar en stensatt uppfart och en vidbyggd carport. Huset uppfördes 2003 och har en arkitektur som fortfarande känns modern, med en solid stomme i betong. Kombinationen av stora glaspartier, öppna ytor och en mer avskild nedervåning gör att huset fungerar lika bra för umgänge som för familjens olika behov. Rotorp är ett av Halmstads omtyckta bostadsområden, med närhet till både centrum, havet och fina promenadstråk. Här bor du i ett etablerat villaområde med bekvämt cykelavstånd till stadens restauranger och butiker, samtidigt som Västra strandens och Tylösands kustmiljöer finns inom räckhåll. Ett hus med karaktär, fantastisk rymd och fler möjligheter än man först anar. Välkommen till Hyltegatan 1E!