Egenskaper

Fastighet & ekonomi

På ett lugnt och trivsamt läge i Simrislund, med havet på bekvämt promenadavstånd och Simrishamns stadskärna en kort cykeltur bort, väntar denna smakfullt renoverade enplansvilla. Här har ett klassiskt 70-talshus genomgått en omfattande förvandling under 2025–2026 och fått ett nytt, stilrent uttryck där vackra materialval, genomtänkta detaljer och en harmonisk färgsättning bildar en tilltalande helhet. Ett bekvämt och lättskött boende om 103 kvm med en fin balans mellan öppna sällskapsytor, privata rum och en uppvuxen trädgård med flera härliga platser att vistas på. Redan från gatan ger huset ett välkomnande intryck med sin vitputsade fasad, mörka trädetaljer och stora spröjsade fönsterpartier. Invändigt möts man av ljusa, sammanhängande ytor där färg- och materialvalen har fått stor omsorg. Det vackra köket i en dämpad grön kulör blir en naturlig mittpunkt i hemmet, med generös köksö, fina arbetsytor och snygg tapet som ger rummet både karaktär och personlighet. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot matplats och vardagsrum i en luftig och social planlösning. Den långa raden av fönster ger ett fantastiskt ljusflöde och skapar en fin kontakt mellan inne och ute. Bostadens privata del erbjuder ett rymligt sovrum, ett separat kontor samt ett välplanerat rum för klädförvaring som med fördel kan inredas som ytterligare sovrum för den som önskar. Det smakfullt renoverade badrummet går i en lugn, naturinspirerad färgskala med kakel och klinker. Även den separata tvättstugan har fått en genomtänkt utformning med ny inredning och fina materialval. Renoveringen har inte enbart omfattat det som möter ögat. Under de senaste åren har stora delar av byggnaden uppdaterats, bland annat med nytt tak, dränering, vatten- och avloppsledningar, tilläggsisolering och ny värmepump. Även garaget har genomgått en omfattande renovering och förberetts för ytterligare användningsmöjligheter. Trädgården är en fin förlängning av bostaden. Den uppvuxna grönskan och de höga häckarna skapar en privat och ombonad miljö med generös gräsmatta, vackra träd och flera naturliga platser för avkoppling och umgänge. Längs ena sidan löper en rymlig pergola med plats för såväl långa middagar som solstolar, medan det inglasade uterummet blir en uppskattad plats under stora delar av året. Här kan dagarna fortsätta långt efter att kvällsluften blivit svalare. Simrislund är ett omtyckt bostadsområde med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Havet ligger cirka 500 meter bort och till centrala Simrishamn är det omkring 1,5 kilometer. I närområdet finns skolor, förskolor, lekplatser och grönområden, samtidigt som stadens restauranger, butiker, hamn och kommunikationer nås på kort avstånd. Ett genomtänkt hem där modern komfort möter personlig karaktär, med fina möjligheter att njuta av såväl vardagen som livet på Österlen., Simrislund, Simrishamn. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.