Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Radhus fullt av potential i barnvänligt och omtyckt område I det populära Höjdenområdet ligger detta radhus med uteplatser och härlig trädgårdstäppa. Ett gyllene tillfälle för familjen som vill sätta sin egen prägel på sitt nästa boende. Beskrivning Välkommen till Höjdenvägen 22. Här erbjuds ett hem fyllt av möjligheter som är perfekt för dig som söker en bostad med fina förutsättningar i ett mycket barnvänligt och omtyckt område. Huset har ett renoveringsbehov, vilket ger dig friheten att skapa ett drömboende helt efter egen tycke och smak. Nuvarande ägare har utfört flera bra renoveringar så som bytt fönster (2012 och 2024), renoverat innertrappan (2022) och installerat ny varmvattenberedare (2020). Den smarta planlösningen med två plan i souterräng, uppdelad av en fin trappa i trä, passar både barnfamiljen och dig som lämnar den större villan som söker ett bekvämt hem i ett trivsamt område med god grannsämja. Entreplanet erbjuder hall, WC, välplanerat kök, ljust och trevligt vardagsrum samt balkong i härligt söderläge. På souterrängplanet finns idag två sovrum, badrum med badkar samt tvättstuga, klädkammare, verkstadsdel och rymligt allrumsutrymme som gärna nyttjas som TV-rum, kontor eller gästrum. Bostaden har uteplatser i två väderstreck där den stenlagda uteplatsen på trädgårdssidan delvis är under tak. Här finns en solig och produktiv liten trädgård i söderläge med frodigt äppelträd av sorten transparente blanche, björnbärsbuske som ger riklig skörd och en vindruvsstock som vuxit sig stark vid altanen. Trädgården, som ramas in av en prydlig häck, har även en lagom stor gräsmatta som är en perfekt plats för lek för stora som små. Bostadens placering tidigt i området gör att man får nära till parkering och garage som förväntas stå klart sommaren 2026. I grannskapet finns lekplatser, fotbollsplan och pulkabacke. Här bor du med promenadavstånd till allt som Lerums centrum har att erbjuda i form av handel och restauranger samt Lerums station, med sina goda pendlingsmöjligheter mot Göteborg och Alingsås. I närområdet finns flertalet förskolor, en grundskola samt ett gymnasium. Varmt välkommen på visning! Rumsbeskrivningar Hall Ljus och välkomnande hall med avhängning till vänster. I den inre delen av hallen finns bra plats för avhängning i garderober. Kök Ljust och välplanerat kök som nås både från vardagsrummet och från entrén. Här finns det bra arbetsytor samt stor matplats vid fönstret mot framsidan med eftermiddags- och kvällsol. Vardagsrum Ljust och trevligt vardagsrum som lätt rymmer både sällskaps- och matsalsdel. Parkettgolv och stort fönsterparti mot söder. Två utgångar till den långa balkongen som löper utmed hela fasaden. Här ute kan man verkligen njuta av det höga läget. De två altandörrarna skapar en möjlighet till att dela av till ett extra rum med egen utgång till balkongen. WC I anslutning till hallen finns en praktiskt belägen liten gästtoalett med handfat, spegelskåp samt WC. Nedre plan Trappan till bostadens nedre plan är ljus och fin med trappsteg i trä som renoverades år 2022. Sovrum Bostaden erbjuder i dagens utformning på två ljusa och rymliga sovrum. Det största av de två har praktisk förvaring i garderober längs helvägg. Även det andra sovrummet erbjuder bra plats för förvaring i två garderober. Båda sovrummen har utgång till altanen på baksidan med härligt söderläge. Allrum Bra utrymme en trappa ner som många i området nyttjar som allrum vilket lämpar sig perfekt som TV/lekrum, kontor eller gästrum. Badrum Rymligt helkaklat badrum med badkar, handfat, WC och handduksvärmare. Tvättstuga Praktisk tvättstuga med torkskåp, tvättmaskin, vattenho och varmvattenberedare som byttes ut år 2020. Klädkammare Mycket användbar klädkammare med bra förvaring. Källarförråd Kallförråd som är ett utmärkt utrymme för förvaring av säsongsrelaterade föremål eller kanske som matkällare?