1 / 16

Höglekardalen 957

Åre · Villa · Byggd 2021

ModerntFullt renoverat2020-tal
70 m²
Boarea
4
Rum
2021
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningModernt kökPärlspontUteplatsTrädäckTrädgårdGamla träd +4

Läge

47/100
Skola
0
Service
20
Pendling
37
Trafiknärhet
96
Natur
95
Pendling till jobbkommuner
Åre 48 min bil
Östersund 63 min bil
Krokom 62 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Restaurang Drommen 1.4 km
Närbutik ICA 1.5 km
Café Fjällhalsen Fik & Butik 5.2 km
Radon Okänd (älvsediment, grus)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 827 m
avstånd
Vindkraftverk 3 562 m
Bydalen, 69 m högt
Brunnar (500 m) 3 st
median borrdjup 46 m
Kommunalskatt 33.92%
kommun 22.22 + region 11.70
Befolkning 12 693
invånare i kommunen
Medianinkomst 351 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 47.1%
snitt 48%
Småhuspris 34 219 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Tak Plåt
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster isoler
Uppvärmning Värmepump luft-luft
Ventilation Mekanisk till- och frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 802 m²
Fastighetsbeteckning ÅRE HAMMARNÄS 4:71
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 432 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Fjällnära på riktigt i Höglekardalen Höglekardalen, längst in i Bydalsfjällen. Här bor du med längdspår och skoterleder direkt utanför dörren och fjället som närmaste granne. Lugnt och familjärt läge med närhet till service, och endast en kort bilresa till liftsystemet i Hovde och Bydalen. Ett färdigt fritidsboende nybyggt 2021. Höglekardalen är slutdestinationen längs vägen genom Bydalsfjällen. Här börjar det riktiga fjället. Ett lugnt och familjärt område där service som restaurang, butik och skiduthyrning finns nära, men där naturen alltid är närvarande. Det som särskiljer Höglekardalen är den direkta övergången från bebyggelse till fjäll. Längdspår och skoterleder startar utanför huset och tar dig rakt ut på vidderna. Här når du mil efter mil av leder, hela vägen mot norska gränsen. Sommartid ligger Storån en kort promenad bort med fint fiske och badmöjligheter. Detta är sista stugområdet längs bilvägen innan fjället tar vid på riktigt. En position som ger en känsla av frihet där du slipper transportsträckor och istället kliver rakt ut i upplevelsen. Samtidigt nås liftsystemen i Hovde och Bydalen på kort bilavstånd, och Falkfångarliften, som syns från området, är allt oftare i drift. Området präglas av en varm och välkomnande gemenskap med god trivsel. En välskött samfällighet sköter vägar, ytor och gemensam funktion. Fastigheten är ansluten till det kommunala VA-nätet. Åre Kommuns övertagande i området är färdigställt och samtliga anslutningsavgifter är betalda för denna fastigheten. En trygg och värdefull fördel där nästa ägare slipper framtida kostnader för detta. Här erbjuds en nybyggd och modern fjällstuga med genomtänkta lösningar för både komfort och funktion. Öppet upp till nock i de sociala ytorna, generöst ljusinsläpp och en placering som tar vara på både sol och utsikt. Loft ger extra sovplatser och ett flexibelt skotergarage med valladel skapar goda förutsättningar för ett aktivt fjälliv. Ett boende som passar lika bra för familjen som för två sällskap. Stugan säljs fullt möblerad och tillträde sker enligt överenskommelse. Kontakta fastighetsmäklaren för visning på plats eller via video. Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Mycket lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 16 juli 2026 Pris satt till 3 695 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

HL
Henric Lagerquist
skandiamaklarna
Utgångspris
3 695 000 kr
Visa hos mäklare