Bild 1 av 39

Hjärtebackes väg 24

Kristianstad · Villa · Byggår 1953

70-tals Familjevillan ModerntFullt renoverat1950-tal
105 m²
Boarea
4
Rum
1953
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäckUterumTrädgård +4

Läge

96/100
Skola
93
Service
100
Pendling
100
Trafik
100
Natur
85
Vanliga jobbkommuner
Kristianstad 77.4 %
Hässleholm 4.7 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Planärende Skede saknas · Detaljplan

NÄSBY 34:24, nuvarande högskolan

460 m från det publicerade planområdet

Beslutsdatum: 21 oktober 2025

Vi kunde inte tolka skedet för detta planärende. Uppgiften innebär inte att byggnation är planerad.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Här planeras för en bredare markanvädning än skola såsom kontor, bostäder, centrum och verksamheter. Det finns önskemål att förtäta området med ny bebyggelse.

Kristianstads kommun Ärende: BN 2025-001139 Se kommunens planinformation ↗
Se kommunens planinformation ↗

Underlaget kan vara ofullständigt: vissa källor eller uppgifter saknas eller kunde inte uppdateras.

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Restaurang Oasen 290 m
Närbutik Gamla Näsby Livs 480 m
Café Gamlegårdens kafe och konditori 550 m
Sport Sporthall 560 m
Matbutik X:-TRA 21-6550 Näsby 560 m
Sport Badhus 920 m
Vård Vårdcentral 1,1 km
Apotek Apoteket Norringen 1,1 km
Sport Ishall 1,5 km
Systembolaget 2,4 km
Sport Friskis & Svettis 3,3 km
Sport Ridhus 4,8 km
Förskola Berga Förskola 310 m
Förskola Hjärtebacke Förskola 610 m
Förskola Pysslingen Vildriket 630 m
Grundskola Lingenässkolan L 400 m
Grundskola Lingenässkolan M 400 m
Grundskola Fröknegårdskolan H 410 m
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 158 m
avstånd
Vindkraftverk 2 546 m
Råbelöv, 125 m högt
Badplats 4 821 m
Balsby badplats, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 12 st
median borrdjup 72 m
Kommunalskatt 32.64%
kommun 21.46 + region 11.18
Befolkning 86 379
invånare i kommunen
Medianinkomst 336 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 42.5%
snitt 48%
Småhuspris 20 615 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts, trä
Tak Betongpannor, plåt
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster isoler
Uppvärmning El (vattenburen) och luft/luftvärmepump
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 916 m²
Fastighetsbeteckning KRISTIANSTAD TOFSVIPAN 10
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 1 952 000 kr
Taxeringsår 2024

Rymlig 1,5-plansvilla med stort uterum på Gamla Näsby! Välkommen till Hjärtebackes väg 24 - ett rymligt och smakfullt renoverat hem med trevliga sällskapsytor! Här erbjuds ett välplanerat 1,5-planshus med källare i mycket gott skick, där varje kvadratmeter är genomtänkt för både vardagsliv och festligare tillfällen. Husets hjärta är den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum - en modern och social yta som bjuder in till umgänge, middagar och vardag. Det generösa uterummet fungerar som en naturlig förlängning av bostaden och kan nyttjas året runt. De stora fönsterpartierna skapar ett fint ljusinsläpp och ger en härlig rymd. På entréplan finns även ett rymligt sovrum samt gäst-wc. Övre plan rymmer två generösa sovrum och ett stilrent, helkaklat badrum. I källaren finns ytterligare rum som lämpar sig utmärkt som sovrum, kontor eller hobbyutrymmen, samt en stor tvättstuga med dusch och goda förvaringsmöjligheter. Tomten erbjuder stensatt uppfart med plats för 2-3 bilar, lättskött trädgård med fina gräsytor samt uteplatser i flera väderstreck - perfekt för att följa solen från morgon till kväll. Hjärtebackes väg ligger i ett trivsamt och omtyckt bostadsområde med närhet till både skolor, förskolor, grönområden och service. Här bor man i ett lugnt och familjevänligt kvarter med goda kommunikationer till centrum. Varmt välkomna att göra er intresseanmälan via hemsidan! Följ oss gärna på Instagram på @skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar. Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge

Liknande hem

Kommande

Börje Trolles väg 25

2 695 000 kr
Kristianstads kommun 14 min till Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge

Stallgatan 13

4 995 000 kr
Nära Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Slåttervägen 14

2 695 000 kr
Nära Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Översvämningsrisk Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge
Prissänkt −9 %

Köpmangatan 13

1 095 000 kr
Hässleholm 28 min till Hässleholm

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd rimlig service trafikutsatt mycket grönt läge

Skyttevägen 20, Kristianstad

2 695 000 kr
Nära Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Infanterivägen 16

2 695 000 kr
Nära Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
AA
Adi Aganovic
skandiamaklarna
Utgångspris
2 495 000 kr
Visa hos mäklare