1 / 39

Hjärtebackes väg 24

Kristianstad · Villa · Byggd 1953

ModerntFullt renoverat1950-tal
105 m²
Boarea
4
Rum
1953
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäckUterumTrädgård +4

Läge

97/100
Skola
96
Service
100
Pendling
100
Trafiknärhet
100
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Kristianstad nära
Hässleholm 41 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Oasen 280 m
Närbutik Gamla Näsby Livs 460 m
Café Gamlegårdens kafe och konditori 560 m
Sport Sporthall 570 m
Matbutik X:-TRA 21-6550 Näsby 580 m
Sport Badhus 900 m
Vård Vårdcentral 1.1 km
Apotek Apoteket Norringen 1.1 km
Sport Ishall 1.4 km
Systembolaget 2.4 km
Sport Friskis & Svettis 3.2 km
Sport Ridhus 4.8 km
Grundskola Fröknegårdskolan H 410 m
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Kristianstad 1.1 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 164 m
avstånd
Vindkraftverk 2 563 m
Råbelöv, 125 m högt
Badplats 4 835 m
Balsby badplats, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 12 st
median borrdjup 78 m
Kommunalskatt 32.64%
kommun 21.46 + region 11.18
Befolkning 86 379
invånare i kommunen
Medianinkomst 336 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 42.5%
snitt 48%
Småhuspris 20 615 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts, trä
Tak Betongpannor, plåt
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster isoler
Uppvärmning El (vattenburen) och luft/luftvärmepump
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 916 m²
Fastighetsbeteckning KRISTIANSTAD TOFSVIPAN 10
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 1 952 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Rymlig 1,5-plansvilla med stort uterum på Gamla Näsby! Välkommen till Hjärtebackes väg 24 - ett rymligt och smakfullt renoverat hem med trevliga sällskapsytor! Här erbjuds ett välplanerat 1,5-planshus med källare i mycket gott skick, där varje kvadratmeter är genomtänkt för både vardagsliv och festligare tillfällen. Husets hjärta är den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum - en modern och social yta som bjuder in till umgänge, middagar och vardag. Det generösa uterummet fungerar som en naturlig förlängning av bostaden och kan nyttjas året runt. De stora fönsterpartierna skapar ett fint ljusinsläpp och ger en härlig rymd. På entréplan finns även ett rymligt sovrum samt gäst-wc. Övre plan rymmer två generösa sovrum och ett stilrent, helkaklat badrum. I källaren finns ytterligare rum som lämpar sig utmärkt som sovrum, kontor eller hobbyutrymmen, samt en stor tvättstuga med dusch och goda förvaringsmöjligheter. Tomten erbjuder stensatt uppfart med plats för 2-3 bilar, lättskött trädgård med fina gräsytor samt uteplatser i flera väderstreck - perfekt för att följa solen från morgon till kväll. Hjärtebackes väg ligger i ett trivsamt och omtyckt bostadsområde med närhet till både skolor, förskolor, grönområden och service. Här bor man i ett lugnt och familjevänligt kvarter med goda kommunikationer till centrum. Varmt välkomna att göra er intresseanmälan via hemsidan! Följ oss gärna på Instagram på @skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar. Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
AA
Adi Aganovic
skandiamaklarna
Utgångspris
2 695 000 kr
Visa hos mäklare